直区部长:保甘榜峇鲁特色
“每平方尺850元献购属顶价”

卡立沙末(左四起)和蔡景康主持移交Residensi Wangsamas可负担房屋锁匙仪式。左起为慕达法、李振崑、莫哈末阿兹米;右起为蔡文韵及诺阿兹兹。

(吉隆坡22日讯)联邦直辖区部长卡立沙末指出,甘榜峇鲁的土地献议价是政府给予最高的价格;若有别的机构愿意出更高价格收购当地,政府并不阻拦,但要确保马来人的权益。

他说,国家房产估价与服务局的报告建议为每平方尺介于650至850令吉,政府为了帮助人民,特地调高至每平方尺850令吉购地,反观前朝政府提供的收购价格却是每平方尺300令吉。



“每平方尺850令吉相等于每个约8000平方尺的地段可获价约600万令吉,地主可选择拿现金去做别的投资,或是兑换为20间可负担房屋出租赚租金。希盟政府献议价是否合理,由大众去判断!”

他举例,甘榜峇鲁目前有2项大型工程接近完工,而当时收购土地的价钱则是每平方尺400令吉。

卡立沙末今早受邀见证Aset Kayamas发展商集团旗下Residensi Wangsamas可负担房屋锁匙移交仪式后,于记者会询及前首相纳吉在推特发文,指甘榜峇鲁献议地价低,毗连的城中城土地价格为每平方尺3000令吉一事,这么回应。

成本过高恐须开放售屋

针对当地作为捷运发展地段是按市价每平方尺1300令吉收购时,卡立沙末强调该地段虽以高价出售,但也因此失去了马来保留地的限制,变为市场自由地段。



他认为,当地的马来人应该思考,原土地限制的意义,马来人当初以马来土地价购买,如今却要求更高价出售;但相关土地日后发展后,是全权售给马来人,以便可继续保有该占地约150亩的马来保留地特色。

他说,过高土地价将导致日后发展成本变高昂,若乏马来人问津,是否得开放市场给非马来人?

出席者有Aset Kayamas发展商集团创办人兼执行主席丹斯里蔡景康、董事经理蔡文韵、总经理拿督李振崑、联邦直辖区部总监(社区经济管理)莫哈末阿兹米、吉隆坡市政厅执行总监拿督慕达法及诺阿兹兹等人。

蔡景康(右)陪同卡立沙末参观一间已装修好的单位。

不勉强出售或以地易地

卡立沙末坦言,重新发展甘榜峇鲁是项大挑战,加上政府把收购价调到最高,发展计划完成后是否成功将所有单位出售也是个未知数。

无论如何,他说,重建计划预计会建4万5000间住宅单位,当中50%为可负担房屋。

针对若地主不愿售卖土地,他指政府不勉强,或会视该地段位置调整发展蓝图或是建议以地换地到其他一处,惟该些拒发展者,由于土地面积不大,相信日后难有人愿投资发展,届时有可能沦落成一块绿肺。

他说,政府希望可在今年尾取得最后的献议及决定。

诚信党148区部大会取消
卡立沙末:技术问题

针对国家诚信党有148个区部,包括青年团和妇女组的常年代表大会被下令取消一事, 国家诚信党宣传主任卡立沙末强调,会议只是面对技术问题,只要遵照社团注册局指示重新召开即可,该党不会因此而瓦解。

他说,区部在召开常年代表大会及选举时,并不清楚部分支部没有向社团注册局呈交相关文件或交回所需文件,而变成不合法;并且在会议后接获社团注册局通知,才知此事,有的甚至不懂本身支部不合法。

他说,目前他们将要求各区部确认合法支部名单,以便重新召集合法的常年代表大会。

他说,虽此事有导致不少党员生气,但经解释后没多大问题。