【视频】UEM阳光
澳项目等新买家

目标价:91仙



最新进展:

UEM阳光(UEMS,5148 ,主板产业股)终止与澳洲Ascendas Hospitality信托公司(AHT)在2015年签署、价值1亿2000万澳元(约3亿4352亿令吉)的产业买卖合约。

取消合约主要是双方对墨尔本项目Aurora Melbourne Central(AMC)产业规格有分歧;AHT原本要收购项目中的252间服务式公寓、10个停车场和部分零售空间。

UEM阳光指,已有数潜在买家感兴趣。

行家建议:



交易取消增添不利变数,但目前无法掌握有关新买家的进展,暂时只能中和看待。

若UEM阳光能在目标时限内,以相同售价完成交易,相信对盈利的冲击不大。

我们注意到,AHT没有支付任何款项,但考虑到AMC项目先前的住宅单位售罄,加上当地的利息较低,估计新的潜在买家应该会更快付款。

相信AMC的其他项目不受影响,当中,SP5会按计划在10月交付,估计入账进度正面。

UEM阳光目前价位相等于实际净资产价值(RNAV)折价约67%,相当诱人;我们维持盈利预测、91仙目标价和“短线买入”评级不变。


分析:MIDF投资研究