财经

安邦售豪华酒店组合
传韩企244亿接手

(北京11日讯)安邦保险集团同意以略超过58亿美元(约243.6亿令吉)的价格向韩国未来资产(Mirae Asset)出售豪华酒店资产组合,从而标志着这家中国保险公司在这些物业上的短暂投资宣告终结。

据知情人士透露,未来资产本周给该物业组合上交付了10%的定金。



彭博之前曾报道称,上个月双方曾接近达协议。据《华尔街日报》透露,一些房契所存在的违规延后这笔交易。

安邦在2016年从黑石集团处,收购了这些物业的所有者Strategic Hotels & Resorts Inc.。该交易也是安邦全球大肆收购的一部分。

不过随着中国当局接管安邦,其购并热潮也戛然而止。该公司董事长吴小晖之后被判处18年监禁。

这些酒店资产包括位于旧金山的威斯汀酒店、洛伊斯圣莫尼卡海滩酒店、纽约埃塞克斯JW万豪酒店以及怀俄明州杰克逊霍尔的四季酒店。



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韩国影子银行业压力 向全球投资者发出警告

(首尔23日讯)韩国正在成为规模63兆美元(约300.5兆令吉)影子银行世界一个备受关注的薄弱环节。

在利率上升后,国内外的房地产风险敞口都出现了裂痕,这促使包括普徕仕和和野村控股在内的金融公司表示,向该行业的影子贷款面临的压力值得担忧。

韩国一个关键银行集团的贷款拖欠率,去年几乎上升一倍,达到6.55%;花旗集团经济学家估计有111兆韩元(约3854亿令吉)的项目融资债务“有了麻烦”。

韩国资本市场研究院的数据显示,韩国影子银行对房地产行业的融资去年增加到创纪录的926兆韩元(约2.38兆令吉),是十年前的四倍多。

政策制定者通过扩大某些贷款担保,试图遏制风险蔓延,但去年底开发商泰荣工程建设发布重组公告令人震惊,凸显了风险爆发的危险。

其最大债权人上周表示,这家公司将需要大约1兆韩元(约25.7亿令吉)的债转股,以消除资本减值。

风险贷款规模仅次于美国

此类重组势将加剧影子银行的压力。据金融稳定委员会(FSB)数据,与其他发达经济体相比,韩国影子银行业中可能构成稳定风险的贷款活动规模很大,相对规模仅次于美国。

“韩国正在发生的事情可能是其他地方也在发生事情的一个缩影。”普徕仕全球固定收益投资组合经理昆汀·菲茨西蒙斯说,“这让我感到担忧。”

2008年金融危机之后影子银行贷款迅速增长,因为银行撤出高风险贷款,促使规模较小、利润较低的企业转向其他资金来源。

在韩国央行2021年成为率先升息的主要央行之一后,为这些贷款进行再融资的风险浮出水面。当然韩国现在远不是唯一一个应对融资成本上升意外后果的经济体。

但在韩国从政策反应的迅速程度,就可以看出这种担忧的严重程度。

韩国金融监督院一位官员本月早些时候表示,该院可能在评估了第一季度的贷款拖欠情况后,对储蓄银行进行现场检查。

野村控股经济学家朴正宇(译音)表示,政府将加快房地产行业的重整,泰荣工程建设的债务化解不是终点,反而可能是项目融资债务压力的起点。

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