（巴生8日讯）无良企业草芥人命？为省成本，设笼屋，住外劳，以致居住卫生环境恶劣且缺乏安全逃生系统，同时，也给社区带来各种困扰，包括制造垃圾、引发治安问题，以及“拖垮”附近房产价值。

市道不景，巴生区一直面对产业过剩问题，业主甚至面对难以招租窘境，有者为免产业长期丢空招来的亏损，不惜铤而走险地将商用产业改造为住宿用途，并以低廉价格出租给附近企业或厂商。

其中，不少相关产业改为外劳宿舍，而一些无良企业罔顾人道利益，把租来的商业楼房、轻工业工厂或住宅等改造一番，以违例间隔方式，抑或置放多张高架床等，让一个小空间住上数十名外劳，结果，这些“人挤人”的笼屋往往也容易衍生各种民瘼问题。

漂白管制员工宿舍

尽管巴生市议会曾体恤民困，于2017年通过一项“漂白”计划，让业主按年限及协议，将商业楼房及轻工业厂房合法化改造为“员工宿舍”用途，以借此达到管制和改善笼屋问题，包括限定居住人数、设立安全逃生系统、以及解决卫生环境问题。

不过，迄今仍有不少冥顽不灵者不愿配合，让市议会不得不展开严厉取缔行动，包括发出警告信、开罚单，甚至提控业主上庭等。

巴生市议员严玉梅向媒体指出，截至今年7月为止，市议会共对违例民宅及商业建筑发出451张警告信和120张罚单，同时也对17间单位展开调查，以及执法取缔8间单位。

7个案控上庭

她说，除了发警告信或开出罚单，市议会也把7宗个案提控上庭，3宗已下判，第一宗案例是业主违例扩建，违反4项条例，共被判罚款2万8000令吉，若业主无法缴还罚款，将以监禁2或3个月取代。

“第二宗案例是兴建建筑不符合所提呈图测，被判罚款2万令吉；第三宗案例则是业主滥用店屋作为员工宿舍，被罚款4000令吉。”

她指出，另有3宗案例则在上庭后，业者自行拆除违例部分及复原至符合条规下，让案件获得撤消，还有1宗则是法庭基于业主已经缴还最高罚款，即共2万令吉，而中止有关案件审讯，惟这些业主皆是被列为“被释放但不代表无罪”（DNAA）。

市会通融给予“漂白”

巴生市议会体恤业主而推行“漂白”员工宿舍计划，惟仍有业主持续知法犯法，截止今年7月为止，市议会共接获167宗违例宿舍投报，其中68宗已向市议会提出申请规划准证（KM）。

严玉梅指出，有关涉及地点包括港口路、巴生中环路、双溪槟榔路及柏林基娜娜路的商业店屋，在市议会警告下，有43宗案例的业主已停止宿舍用途，另有5宗业主被控上法庭及51宗业主正提出申请“漂白”计划。

“市议会主要目的是让业主遵守条例，为此，也会通融让违例业主重新提出申请，把建筑结构改造至符合条规即可，一般在业主求情下，将给予1至3个月期限，若业者认为时间不足，还可申请延长通融期限。”

市民不了解受管制 

巴生违建情况严重

巴生违建情况严重，除了商业及轻工业区的“外劳宿舍”之外，一些民宅住家也没按程序申请而违例扩建，以致招引各种安全问题。

严玉梅指出，至今，仍有很多市民不了解建筑装修或扩建等是受到管制的，他们在改装或搭建室内或室外的额外建设时，往往忽略按正规程序向市议会提出申请。

“实际上，市议会有责任监督整个工程的兴建，除了确保额外建设或装修符合整个建筑结构要求之外，也保障兴建工程的建筑结构达至符合防火及逃生等安全要求。”

若火灾恐无逃生路

她说，在市议会取缔行动中发现，有许多店屋改装的宿舍，其居住环境非常恶劣，比如一个单位内有多个隔间房间，而且，厨房不符合规格，进而衍生环境卫生、防火安全及人数拥挤等问题。

“这些问题都会威胁住户的安全，尤其在发生任何事故时，如火灾，或让住户没有逃生之路，而且也无法让消拯员掌握建筑内的结构，以致妨碍灭火工作及错失救人良机。”

整顿宿舍限制住户人数

市议会按1976年地方政府法令第171条文，以管制和整顿员工宿舍问题，即住宿环境需符合每800至850立方米，居住人数不可超过8人。

严玉梅指出，根据有关法令，房屋居住人口“拥挤”的定义是，房子居住人口为每名成年人或两名不超过10岁孩子，其占有空间为350立方米（净面积），若一所房子居住人口过多，或引发危害或损害健康问题。

“为此，市议会可援引上述法令对付业主，一旦罪成，罚款不超过2000令吉，或监禁不超过6个月，或两者兼施。”

她说，任何建筑装修都必须符合当局规定的指南，否则在抵触1974年道路、渠道及建筑法令第70（11）条文下，罪成可被判罚款最高25万令吉，或要求拆除有关违章建筑。