（新山27日讯）柔佛州职业安全与卫生局促请人民组屋及高楼住宅住户，定期缴交管理费，让管委会有足够经费去维修主要设施包括电梯，确保使用者的安全获得保障。

该局长达苏基提醒，当局发现不少廉价组屋、公寓或高楼建筑的管委会，面对收管理费的问题，以致经费不足，其中电梯故障问题已变成“大问题”，困扰着居民。

达苏基举例，吉隆坡最近发生组屋电梯从5楼坠落至底层导致8人受伤事件，引起人们关注，而该局也有接获州内组屋居民有关电梯频频故障的投诉，一些人被迫从第20或15层楼走楼梯上下楼。

“最常见的问题是人民组屋和公寓的住户没有缴交或拖欠管理费，以致居委会或联合管理委员会没有经费或是经费不足，以维修电梯。”

他希望居委会就管理费问题，多与居民沟通，而不是采用闭门方式自行解决问题，否则容易造成误会。

新山管理费200至500

提到新山情况，达苏基说，目前新山一带的公寓入住率约为30%，住户平均缴交约200至500令吉的管理费，但也有不少的业主出租单位，面对租户没有缴交管理费问题。

“电梯维修费一般可能需要6万至7万令吉，胥视组屋或公寓有几座电梯，电梯是否已经老旧。”

他表示，一般而言，高档公寓没有电梯故障的问题，而新的公寓是由发展商负责电梯与保安管理，在业主获得分层地契就需成立联合管理委员会（JMB）共管产业。

“共管产业的管理权在业主，按时缴交管理费是解决问题的途径，希望居民互相合作解决问题。”

他补充，由政府或私人界管理的高楼建筑，一般有委托特定公司或单位负责维修管理，这些有保养的建筑鲜少面对电梯、手扶梯或升降梯问题。

去年133电梯未获安检证书

柔州职业安全与卫生局今年截至8月为止，一共检查2544个电梯和568个手扶梯，有15个电梯被禁用，大部分是人民组屋。

需鉴定与批准

他说，在2018年，柔州共有133个电梯未获合格安检证书而被禁用。

达苏基说，柔州现有6594个电梯和1436个手扶梯可正常使用，当局每隔15个月就会派员检查各地的电梯设施。他说，高楼建筑的电梯安全性需要有柔州职业安全与卫生局的鉴定与批准，才能如常使用。

“我们一般会检查文件包括电梯维修公司合约、电梯维修和故障记录、有什么问题。其次，职业安全与卫生局会派员检查电梯运作，一般需耗时两个小时。”

他说，电梯在安检鉴定完成可获认证证书（CF），这样的做法主要是确保居民可安全使用，方便居民生活及出入，有关电梯公司的合约也才可更新。

根据职业安全与卫生局官方网站数据，全马共有53家合格的电梯维修公司，最多的是雪兰莪（34家），其他依序是吉隆坡（10家）、槟城（5家）、砂拉越（2家）、柔佛和马六甲各一家。

电梯内附求助号码

一旦电梯发生故障，公众可根据电梯内提供的电梯维修公司号码，或联合管理委员会提供的联系号码求助。

达苏基说，一般组屋居民常投诉电梯频频故障，及无法获得有效解决，维修了又故障。或者是一栋高楼有4个电梯，只有一个可正常使用。

他说，电梯维修经费不足是一大问题，电梯公司会基于管理层要求，可能无法全面维修电梯或更新零件，导致电梯修了又坏的问题重演。

“电梯的电路系统非常重要，电梯门的周边也有感应器，大家都应小心爱护和安全使用，不要破坏设施。”