上半年增幅最显著
服务式公寓需求增14.7%

2019年08月24日

（吉隆坡23日讯）iproperty 网站今日发布的需求分析报告显示，今年上半年全国住宅产业需求量按年增长4.1%，其中服务式公寓的需求按年增长高达14.7%，增幅最显著。

接着为排屋，按年增长3.7%，共管公寓则下降5.9%。

亚洲REA集团销售发展与代理总经理刘梓禾及客户数据方案总经理柏明德南今午发布iproperty 网站首季需求分析报告时，这么说。

柏明德南说，服务式公寓受欢迎，主要是舒适度、地点适中、公共交通方便及有完善的商业元素，如食物与饮料分店等。

“近期市场推出的服务公寓都建在适合的地点，加上价格中位数下降8.2%至49万令吉，吸引有兴趣的购买者。”

他说，排屋在大马房产市场占了逾50%的交易量，需求量增长3.7%，它的资本增长为6.7%。

iproperty 网站是通过一年的投资与研究，策划及收集资料分析每个月逾百万浏览网站取得的调查数据。

公寓售价具吸引力哥市住宅需求增长显著

今年上半年，全国各大城市当中，哥打峇鲁住宅需求增长最显著，按年增长高达39.38%。

接着依序为亚庇16.08%、芙蓉14.38%、莎阿南6.91%、关丹6.03%及古晋3.55%。

其他城市需求量都下降，其中下降最显著是乔治市29.77%、八打灵再也21.72%、瓜拉登嘉楼21.44%、马六甲市13.03%及吉隆坡市中心12.73%。

报告说，哥打峇鲁住宅产业需求增长最高，主要是公寓的价格介于30万令吉至50万令吉，比较有吸引力。

乔治市今年住宅产业需求激跌29.77%，主要是因为不少增加兴建的服务公寓在2018年已竣工。

槟柔需求下降

在全国4个主要住宅房产市场中，吉隆坡需求量增长3.8%、雪兰莪9.8%、槟城与柔佛分别下降4.4%及16.1%。

这4个州属与地区占全国房产交易量的60%。

吉隆坡服务公寓与排屋需求分别增长12.4%及10%，公管公寓则下降5.2%，而雪兰莪在服务公寓与排屋的需求量分别增长26.9%及11%，不过公管公寓则下降4.4%。

报告指出，槟城在排握需求增长0.3%，公管公寓与服务公寓分别下降12.6%及7.5%，柔佛在排握、公管公寓与服务公寓需求量全下调，分别下降18.9%、32.8%及11.8%。

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市场情报

WCITY JB 综合发展项目 ADISONWEST服务式公寓首卖会掀起抢购热潮!

2024年02月07日

大马著名的发展商WCT置地私人有限公司，位于新山市中心WCITY JOHOR BAHRU 综合性发展项目于日前举办首季度推出 ADISONWEST 全新豪华服务式公寓项目的售卖会及选单位活动。ADISONWEST 豪华服务式公寓项目在首卖会当日一早已经聚集了很多订购者排队选单位，现场掀起抢购热潮，共有逾百多名购屋者莅临销售展销厅现场，反应非常热烈。

R&U REALTY 地产有限公司创办人兼董事经理拿督杨嘉富

此外，銷售現场特別为购屋者安排律师签署买卖合约手续，让购屋者在当天即可完成购屋程序，同時也有特别设立数家银行代表人员在現场提供专业的贷款咨询。

R&U REALTY 地产有限公司受委托销售ADISONWEST 全新豪华服务式公寓项目。

R&U REALTY 地产有限公司是 WCT 置地私人有限公司的项目市场策略伙伴兼委托销售地产公司，双方将会持续长期性合作与配合。

R&U REALTY 地产有限公司创办人兼董事经理拿督杨嘉富受访时表示WCITY JOHOR BAHRU (WCITY JB) 综合性发展项目毗邻面向柔佛皇家高尔夫球场俱乐部(JGCC)，步行即可到达，非常便利。且位于新山市中心不仅交通四通八达，附近也有各大商场、医院、大学及高等教育学院等。

拿督杨嘉富(右二)与R&U REALTY公司3位团队领袖兼项目负责人，左起唐顺通、陈郭文及甘绪豪对于ADISONWEST 豪华服务式公寓销售充满信心。

其中最先售卖开盘的 ADISONWEST 豪华服务式公寓，售价由38万2000令吉起，对比其他市中心的发展项目，价格属大众化且有性价比。拿督杨嘉富指出该价格除了让更多年轻人有能力购买到属于自己的梦想家园，也是回馈給新山的投资者。

ADISONWEST 豪华服务式公寓首卖会掀起抢购热潮。

ADISONWEST 豪华服务式公寓在首卖会当日，很多订购者莅临销售廊选了单位后即场签署单位买卖合同

“目前政府规定外国人购买本地房屋的门槛为40万令吉以上，因此 ADISONWEST 豪华服务式公寓除了让本地人购买，也吸引外国的投资者购买，尤其新加坡购买者或投资者大为青睐。”

ADISONWEST售价由38万2000令吉起

拿督杨嘉富也說，时下的許多年轻人均偏爱购买公寓，旨在公寓的安全性高、还有公园环境、游泳池及健身房等設備，可以享受到便捷的潮流时尚生活，而这种种条件 ADISONWEST 豪华服务式公寓都能提供。

“ADISONWEST豪华服务式公寓建設在未來超高量的区域，屋主將公寓出租，也可以获得高回酬。”

ADISONWEST具備地点优势

毗邻各大商场包括：新山城中坊广场、城中城广场 (Komtar JBCC)、新山佰乐泰广场 (Paradigm Mall) 、五福城广场 (Sutera Mall) 、KSL总合城、武吉英達永旺、地不老永旺、IKEA及新山谷中城等。另外，也有吸引游客的观光景点如乐高园及公主港等，因此购买作为投资也相当有卖点。

ADISONWEST具时尚潮流与舒适设计空间。

广阔舒适设计新颖的游泳池。

拿督杨嘉富亦相信，在马新兩国在今年1月11日簽署“马新经济特区”计划谅解备忘录，以及新柔捷运系统 (RTS) 即將于 2026 年尾竣工，屆时整个新山地区都会活絡起來，进一步吸引更多游客，全面提升该地区的经济发展。

他表示在 ADISONWEST 售卖会的现场抢购反应踊跃，很有信心在农历新年之前，500个单位將会售罄。“WCITY JB 综合性发展项目距离來往关卡只需約5公里车程，前往士乃飞机场也相當靠近，是交通樞紐最佳的地点。”

拿督楊嘉富指出，R&U REALTY 与WCT 发展商控股集团多年来合作无间，相互配合愉快，并赞扬WCT 是一家非常有诚信及口碑俱佳的卓越发展商，也感谢WCT的信任与认可将旗下的项目独家委托销售，他非常感恩并表示有信心创造宏伟业绩、完成使命。

R&U REALTY 招募人才加入团队

R&U REALTY 迅速在新山崛起，不仅仅是一家有规模的房地产公司，也是专业的房地产顾问团队，专注于提供最专业的市场销售策略咨询服务。

R&U REALTY 旗下拥有超强的专业销售团队，拿督杨嘉富強調，他非常欢迎有理想有抱负、以及有冲劲的年轻人加入他们的团队行列。无需具备相关的销售经验或条件，公司会提供专业及有系统的培训制度，确保在最短时间内能够让新人掌握专业的销售技巧及开单成交。

R&U REALTY 地产专业项目销售团队。

如今百物涨价，时下的年轻人要承担的开销压力太大，而R&U REALTY 採取最快速及最高的佣金制度给于旗下的销售团队伙伴，旨在让他们能迅速改善生活品质，实现梦想及创造财富，有机会成为下一个百万富翁，这也是R&U REALTY 坚守初心与使命。

WCITY JB 综合性发展项目佔地总面积68英亩，当中首推项目是ADISON豪华服务式公寓共有8栋公寓大楼，合共2,048间单位，占其中4栋的 ADISONWEST 豪华服务式公寓拥有1,020间單位，预计在2028年竣工。而于日前举办首卖会率先发售其中两栋500间單位，另外的两栋亦会在短期内发售。