财经

贷款期限最高40年
购可负担屋条件放宽

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(吉隆坡21日讯)国家银行宣布放宽10亿令吉可负担房屋基金的申请条件,协助低收入者融资来购买首间房屋。



在这项宣布下,申请者的每月家庭收入条件也获放宽,即最高达4360令吉,而可购买的房屋售价也提高至30万令吉。

国行今日发文告说,公众可往参与的金融机构查询详情,包括大马银行、国民储蓄银行、联昌国际、马来亚银行及兴业银行。

无不良贷款记录可申请

国行是于今年1月推介10亿令吉可负担房屋基金,协助月入不超过2300令吉的低收入群体购买首间房屋,但规定所购买的可负担房屋,售价不超过15万令吉。

凡是大马公民或自雇人士,只要在过去一年没有不良贷款记录,皆符合资格申请。



申请者强制通过网上参加由信贷咨询与债务管理机构(AKPK)负责的理财教育计划。

有关房屋的贷款期限可达40年或直到70岁,视何者为低。当时,宣布的贷款利率低至3.5%。

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公众可通过以下管道查问详情:

国行热线:1-300-88-5465

网站:http://www.housingwatch.my/04_financing.html 

参与金融机构的联络:

大马银行(AmBank) – 03-2178 8888

国民储蓄银行(BSN) –  1-300 88 1900

联昌国际(CIMB) – 03-6204 7788

马来亚银行(Maybank )-  1-300 88 6688

兴业银行(RHBBANK) –  03-9206 8118 (西马); 082-276118(东马)

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国际财经

韩国影子银行业压力 向全球投资者发出警告

(首尔23日讯)韩国正在成为规模63兆美元(约300.5兆令吉)影子银行世界一个备受关注的薄弱环节。

在利率上升后,国内外的房地产风险敞口都出现了裂痕,这促使包括普徕仕和和野村控股在内的金融公司表示,向该行业的影子贷款面临的压力值得担忧。

韩国一个关键银行集团的贷款拖欠率,去年几乎上升一倍,达到6.55%;花旗集团经济学家估计有111兆韩元(约3854亿令吉)的项目融资债务“有了麻烦”。

韩国资本市场研究院的数据显示,韩国影子银行对房地产行业的融资去年增加到创纪录的926兆韩元(约2.38兆令吉),是十年前的四倍多。

政策制定者通过扩大某些贷款担保,试图遏制风险蔓延,但去年底开发商泰荣工程建设发布重组公告令人震惊,凸显了风险爆发的危险。

其最大债权人上周表示,这家公司将需要大约1兆韩元(约25.7亿令吉)的债转股,以消除资本减值。

风险贷款规模仅次于美国

此类重组势将加剧影子银行的压力。据金融稳定委员会(FSB)数据,与其他发达经济体相比,韩国影子银行业中可能构成稳定风险的贷款活动规模很大,相对规模仅次于美国。

“韩国正在发生的事情可能是其他地方也在发生事情的一个缩影。”普徕仕全球固定收益投资组合经理昆汀·菲茨西蒙斯说,“这让我感到担忧。”

2008年金融危机之后影子银行贷款迅速增长,因为银行撤出高风险贷款,促使规模较小、利润较低的企业转向其他资金来源。

在韩国央行2021年成为率先升息的主要央行之一后,为这些贷款进行再融资的风险浮出水面。当然韩国现在远不是唯一一个应对融资成本上升意外后果的经济体。

但在韩国从政策反应的迅速程度,就可以看出这种担忧的严重程度。

韩国金融监督院一位官员本月早些时候表示,该院可能在评估了第一季度的贷款拖欠情况后,对储蓄银行进行现场检查。

野村控股经济学家朴正宇(译音)表示,政府将加快房地产行业的重整,泰荣工程建设的债务化解不是终点,反而可能是项目融资债务压力的起点。

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