香港动乱 贸易战风险
TRX成全球焦点/潘荣德

目前全球深受中美贸易战、政治局势动荡多因素影响,全球经济更趋向不明朗,多个国家和地区的经济增长纷纷下调,其中国际金融中心如新加坡和香港的国内生产总值均被下调至0%。



香港也因“反送中”课题闹得满城风雨,就连我原本计划到香港做演讲分享的活动也因此暂时被迫搁置,唯有静观其变。

大马在这个8月处于多事之秋。不得不提的是,爪夷文课题可谓石破天惊,什么“惊弓之鸟”,什么“俯首甘为孺子牛”都出来了。但此课题犹如如履薄冰,政党的美丽谎言更是不攻自破,一世英名一朝丧,在华社的地位岌岌可危!

我只能说新政府确实是生不逢时啊!

令我感到纳闷的是,外资考察团在考察大马的当儿,也趁机问我有关外国人在大马就读国际学校,将来会否也得接触爪夷文,我听了不禁莞尔。

毕竟缺口一开,世事终究是无绝对的!这也难怪他们,外资把自己的血汗钱投资在大马,他们比我们还更关注大马国内的课题。坦白说,以大马的政治局势来说,谁也说不清,言论反反复复,你不累吗?



目前全马最受瞩目的大型发展将会是敦拉萨国际贸易中心(TRX),这个位于首都吉隆坡占地70英亩的国际贸易中心的发展总值约260亿令吉,目前正如火如荼的动工中。

与双峰塔相映成辉

这即将成为大马前所未有的国际主要金融、贸易及服务中心,并集合众多的顶尖国际金融公司、国际机构、政府机关及相关企业支援服务,从而提供完善的金融发展环境。

特别强调的是,当中已竣工的楼高102层的金融中心,耸立于吉隆坡黄金金三角,与双峰塔相映成辉,势必成为其中一个新地标。由于此中心地理位置的优势,加上整个便利的交通枢纽,因此更能吸引全球投资者目光。

整个国际贸易中心的发展将有助于大吉隆坡计划欲将从现有的800多万人口提升至1000万人口。

就以一国之都的吉隆坡来说,整体上的经济带动及庞大人口规模的支撑下,足以为投资者打入一针强心剂。

因此,外资对该中心的房产投资更是蠢蠢欲动。

有望放宽中印落地签证 更利招商与带动旅游业

我国上个月宣布为中国与印度游客增设落地签证服务,并放宽落地签证的多项政策。但很可惜的是,这项落地签政策只对符合相关政策,并且针对性地须从汶莱、新加坡、印尼和泰国入境的中国与印度游客而已。

因此从中国直接前往大马的中国游客仍需按规定提前办理相关签证。放宽的政策包括逗留期限从目前的7天延长至15天,签证办理费用从330令吉,下调至200令吉。

相比之下,泰国对中国及印度游客的直接落地签来得更加有吸引力,同时针对游客们的落地签证是免收费的。

虽然大马这项新落地签政策整体上并不能完全让中国游客受惠,但至少这也是我国有史以来的一项新突破,实属诚意之作,深信有朝一日必能简化落地签证的政策。

不管是带动旅游业也好,抑或是商业投资等等,都是能提升国内的经济。

住房支付计划多样化惠民

近期我国一些金融及融资机构推出了不同的住房支付计划设施,主要针对州政府机构,发展商及购房者,让他们在没办法取得银行贷款下,却能让购房者取得第三方的贷款。

此住房计划设施的宗旨是确保居者有其屋,让购买者更全面了解到自租自住的重要性,以及确保住房支付计划的优势与特权。此计划更获得我国房屋部及国家银行等机构的批准及大力支持。

我之前在前几期专栏中一直探讨的购房者及发展商苦苦寻觅的解药,也许这个住房支付计划设施将会是改变整个房产融资的格局。同时,我个人也很荣幸的成为此方案的智囊团成员之一,把我的一些经验融入其中,让更多国人都能拥有属于自己的房屋。

无论如何,大马房产市场急需健康发展,对于带动经济增长、优化人居环境、改善民生具有重要意义。

至于如何去库存、而将其改建成旅游、餐饮、养老产业等实用功能,这将是一个巨大而长远的市场,值得我们探讨。

最后,祝愿大马62岁国庆日快乐!爱我国家!廉洁大马!