（首尔13日讯）韩国计划采取一项具争议的措施，限制民间发展商所盖公寓的预售屋价格，以稳定房市。

根据《经济日报》，韩国国土交通部昨日宣布，由于房价出现上涨讯号，计划在10月初前修法，准备针对民间建商兴建的公寓实施“预售价格上限制度”。

此举被视为是韩国政府打压房价以来，迄今所采取的最强烈措施。

国土交通部表示，这项最新措施预料将针对首尔31个“过热炒作”地区与果川市、盆唐区等周边城市与地区。一名官员说，指定实施地区与这套制度实施的确切时程将在稍后决定。

比成屋贵逾2倍

韩国国土交通部长金贤美上月说，针对民间建商新推出的公寓重新实施价格上限规定的时机合宜，首尔地区的公寓预售屋价格已经是成屋公寓价格的逾两倍。

资料显示，截至6月底的过去一年，首尔地区的公寓预售屋价格已大涨21%，相较下，成屋公寓价格的涨幅为5.7%。

在首尔，新公寓通常会在兴建完成前就已出售。经审查的价格上限预定会基于承包商购买土地的实际价格、基本营建成本与其他必要支出而定。

韩国在2007年卢武铉政府执政时期，首度实施这种预售屋价格上限制度以抑制飙涨的房价，但该制度在2015年朴槿惠执政时期废除，以提振经济。

韩国近年来房价飙升，迫使当局推出一系列打房措施，包括紧缩房屋贷款规定并祭出高额课税，希望让房价降温。

但首尔与邻近地区房屋供应短缺，再加上借贷成本低，市场对于新公寓的需求仍居高不下，促使建商一窝蜂拆除老旧公寓，希望在重建后能获取高昂获利。

韩国当局担心新公寓的预售价格飙涨，可能会引发现有公寓的价格跟涨，带动整体房价走高。营建业者则反对限制销售价格，也反对揭露营建成本，理由是这类措施最终将挤压房屋供应，进一步推升房价。