没缴房贷多久房子才会被拍卖?/陈佐彬律师
问：已无法缴交房贷4个月，想了解，没有缴交房贷多少个月银行才会来收屋拍卖？我最多能再欠多少个月？为什么一些人欠了7、8个月都没有事，一些人只欠个3个月就要被拍卖房子？银行是如何的定义？
答：根据1965年国家土地法典(National Land Code 1065)第254条款，如果业主持续最少一个月（或根据合约其它不少于一个月的时间）无法按照合约交房贷，那么产业抵押持有人（银行）必须以书信的方式要求业主在一个月内（或根据合约其它不少于一个月的时间）偿还房贷，否则银行会根据程序申请产业拍卖令。
简单来解释，如果合约没有注明其他时间，那么根据第254条款银行最快可以在业主两个月无法按照合约交房贷的情况下申请产业拍卖令。可是在进行拍卖前，银行是必须用2至4个月申请产业拍卖令。所以从无法按照合约缴房贷到银行成功拿到产业拍卖令然后进行拍卖，最快也要4至6个月。
【独家】大户豪掷1.3亿购新山地段 高于底价1.5倍震惊拍卖圈
被拍卖的4.84英亩地皮，最终以1亿3680万令吉成交。（图片来源：拍卖平台）
独家报道：陈美玲
（吉隆坡6日讯）在柔新经济特区的带动下，新山的商业地市场一片火热，这股强劲势头还蔓延到了拍卖圈，最近就有一宗商业地交易震惊了拍卖界，因拍卖成交价竟较底价高出惊人的153.33%！
这块地的潜在回报究竟有多诱人，竟引来8位竞标者激烈争夺，不惜重本收入囊中，其拍卖底价定在了5400万令吉，每次叫价高达40万令吉，价格一路飙升至惊人的1亿3680万令吉，尺价近650令吉。
最终成交价较拍卖底价大幅上涨了8280万令吉，涨幅高达153.33%，这样的结果让拍卖圈彻底沸腾，并在多个拍卖平台上引发热议。
有网民打趣道：“投了1次，一辆BMW没了，投了5次，一辆法拉利没了。”
资料显示，这块总面积达4.84英亩的商业地，位于新山苏丽雅花园（Taman Suria），属永久地契。
被拍卖的4.84英亩地皮，最终以1亿3680万令吉成交。（图片来源：拍卖平台）
将有新发展项目？
虽然没有公布竞标者，但网民纷纷猜测，能如此大手笔的，肯定是某个大发展商。
而在柔新经济特区（JS-SEZ）、依斯干达经济特区、森林城市金融特区（SFZ）的加持之下，这里会不会出现投资回酬可观的新项目，让人充满期待。
对此有不少网民表示，“这幅地皮贵得离谱”、“有钱人的操作，不是我们能明白的”、“以后不管盖了什么，都会贵买贵卖”。
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