没缴房贷多久房子才会被拍卖?/陈佐彬律师

Real estate concept. House on calculator. Mortgage. 3d

问:已无法缴交房贷4个月,想了解,没有缴交房贷多少个月银行才会来收屋拍卖?我最多能再欠多少个月?为什么一些人欠了7、8个月都没有事,一些人只欠个3个月就要被拍卖房子?银行是如何的定义?

答:根据1965年国家土地法典(National Land Code 1065)第254条款,如果业主持续最少一个月(或根据合约其它不少于一个月的时间)无法按照合约交房贷,那么产业抵押持有人(银行)必须以书信的方式要求业主在一个月内(或根据合约其它不少于一个月的时间)偿还房贷,否则银行会根据程序申请产业拍卖令。



简单来解释,如果合约没有注明其他时间,那么根据第254条款银行最快可以在业主两个月无法按照合约交房贷的情况下申请产业拍卖令。可是在进行拍卖前,银行是必须用2至4个月申请产业拍卖令。所以从无法按照合约缴房贷到银行成功拿到产业拍卖令然后进行拍卖,最快也要4至6个月。