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公仆房贷局:全年贷款额料达120亿

(布城2日讯)公务员房屋贷款局(LPPSA)总执行长拿督卡马说,该局预计到了今年杪,共为公务员提供120亿令吉的房屋贷款。

他说,该局目前已向2万名申请者提供将近60亿令吉的贷款。



“我们拥有80万个活跃账户,贷款总额达700亿令吉。

“我们每年会批准约4万份申请,以此类推,今年提供的贷款总额差不多会是110亿至120亿令吉。”

卡马今天代表公务员房贷局与大马回教银行和国民储蓄银行签署有关贷款管理系统(LMS)的了解备忘录后,召开记者会这么说。

财政部副部长拿督阿米鲁丁韩沙和财政部秘书长兼公务员房贷局主席拿督阿末巴德里见证签署备忘录仪式。

谈到该备忘录,卡马说,这将帮助公务员与非公务员配偶缴付可负担房屋的贷款。



“根据我们提供的联合申请,有这类型贷款的需求。他们可能希望购买价格高于个人贷款能力的房屋。” “例如,公务员可借的贷款顶限是30万令吉,但该屋子的价格是50万令吉,因此这对夫妻会向银行申请其余20万令吉的贷款。”

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韩国影子银行业压力 向全球投资者发出警告

(首尔23日讯)韩国正在成为规模63兆美元(约300.5兆令吉)影子银行世界一个备受关注的薄弱环节。

在利率上升后,国内外的房地产风险敞口都出现了裂痕,这促使包括普徕仕和和野村控股在内的金融公司表示,向该行业的影子贷款面临的压力值得担忧。

韩国一个关键银行集团的贷款拖欠率,去年几乎上升一倍,达到6.55%;花旗集团经济学家估计有111兆韩元(约3854亿令吉)的项目融资债务“有了麻烦”。

韩国资本市场研究院的数据显示,韩国影子银行对房地产行业的融资去年增加到创纪录的926兆韩元(约2.38兆令吉),是十年前的四倍多。

政策制定者通过扩大某些贷款担保,试图遏制风险蔓延,但去年底开发商泰荣工程建设发布重组公告令人震惊,凸显了风险爆发的危险。

其最大债权人上周表示,这家公司将需要大约1兆韩元(约25.7亿令吉)的债转股,以消除资本减值。

风险贷款规模仅次于美国

此类重组势将加剧影子银行的压力。据金融稳定委员会(FSB)数据,与其他发达经济体相比,韩国影子银行业中可能构成稳定风险的贷款活动规模很大,相对规模仅次于美国。

“韩国正在发生的事情可能是其他地方也在发生事情的一个缩影。”普徕仕全球固定收益投资组合经理昆汀·菲茨西蒙斯说,“这让我感到担忧。”

2008年金融危机之后影子银行贷款迅速增长,因为银行撤出高风险贷款,促使规模较小、利润较低的企业转向其他资金来源。

在韩国央行2021年成为率先升息的主要央行之一后,为这些贷款进行再融资的风险浮出水面。当然韩国现在远不是唯一一个应对融资成本上升意外后果的经济体。

但在韩国从政策反应的迅速程度,就可以看出这种担忧的严重程度。

韩国金融监督院一位官员本月早些时候表示,该院可能在评估了第一季度的贷款拖欠情况后,对储蓄银行进行现场检查。

野村控股经济学家朴正宇(译音)表示,政府将加快房地产行业的重整,泰荣工程建设的债务化解不是终点,反而可能是项目融资债务压力的起点。

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