为中低收入群“量身定做”
首购族房贷9月公布

2019年07月24日

首购者在接领房屋买卖合约后，与曾智聪（后排左六起）、童贵旺、祖莱达及黄丽莲合照。

（布城24日讯）为协助中低收入群体房屋首购族“量身定做”的数项新融资计划，预计在今年9 月公布。

房屋及地方政府部长祖莱达透露，有关融资计划的细节拟订工作，目前已进入最后阶段。

祖莱达说：“例如马来西亚国家按揭机构已有融资计划，以及早前往中国时，向当地公司要求加入我国的‘先租后拥’计划，之后马银行推出融资计划，接着联昌国际、回教银行及一些银行也拟定相关融资计划。”

她今天移交买卖合约予国内首个协助首购族买房的众筹贷款方案FundMyHome-DepositKu的屋主后，在新闻发布会上说，这些融资计划在随后将会推出让人民选择，尤其是参与“先租后买”计划的购屋者。屋价将会是30万令吉或以下的房屋。

据早前报道，融资计划其中特点包括给予银行向首购族提供贷款准则方面的灵活性、要求在首次置业人士申请房贷前，必须参与财务辅导，确保获得足够的财务意见，以及降低首次置业的整体成本，如印花税和保险。

再者，有意购买首间房屋的人士，可通过政府与金融机构携手推出的计划，譬如我的第一房屋计划（My First Home Scheme）、房屋贷款担保公司（SJKP）、一马房屋计划（PR1MA ）灵活融资方案（SPEF）及先租后拥计划。

在场者有The Edge产业私人有限公司主席拿督童贵旺、房政部副秘书拿督黄丽莲及马来西亚日本松下董事经理曾智聪等等。

众筹贷款助年轻人拥屋

祖莱达认为，为首购族买房推出的众筹贷款方案，将为更多年轻人实现拥有房屋的梦想。

她透露，今天获取买卖合约的16人中，其中1人22岁，1人34岁，其余都是30岁以下的人士，换言之，此计划获年轻人支持。

她指出，据向购屋者了解，他们有者是申请公积金来购买房屋，有者是与家人一起筹资，毕竟他们觉得5年来不用缴还租金的概念有利于他们。

“我希望其他发展商能与EdgeProp私人有限公司合作参与此项计划，让更多人，尤其是B40低收入群体受惠。”

她同时也感谢马来西亚日本松下配合今天的活动，赠送电饭锅和桌面电风扇予每户家庭，同时让购屋者获得新居家电配套的 30%特别折扣。

该配套包含一架冰箱、一架洗衣机、两架吊扇和一台 40 寸电视机。

主妇碰壁终当屋主

“至今我仍无法置信！我终于拥有自己的房子。”

过去10年经历无数次买房失败经验后，家庭主妇哈菲莎终于得偿所愿，成为新公寓单位屋主。

现年34岁的哈菲莎育有 4名孩子。她在活动上指出，若没有众筹贷款方案，她和家人拥有房子的梦想也只会是一场梦。

“在过去10 年，我向银行提出的所有房贷申请都遭到拒绝。只因为我向来只用现金花费，所以银行没有我的款项偿还记录！”

首购族只须付20%头期

参与机构负责筹措80%

在众筹贷款方案下，若一个购买30万7000令吉的房子，购屋者必须支付房价20% 的头期钱，即6 万1400令吉。剩余的 80%款项（24万5600令吉）则由参与机构负责筹措。

购屋者可向政府申请一笔3 万令吉的5年贷款，以筹得房价20% 的头期款，这相等于买家只需支付3 万1400令吉的头期款。

若购买者是土著，则获得7%土著折扣（2 万1490令吉），他们只需支付9910令吉头期款就可拥有房子。

此外，在 5年期满后，众筹贷款方案的受惠者可根据个人意愿，作出包括偿还贷款或将之转为津贴的选择，这些包括出售产业（买家需与投资者一同进行这个程序）；买下产业（以现金或贷款），或者在 FundMyHome平台上，重新进行为期 5年的众筹计划。

这项计划是去年 11 月由首相敦马哈迪医生主持推介礼。由于买家只需支付房价的 20%款项，因此他们无需向银行贷款。

众筹贷款方案公开给所有年介21至60岁，每月家庭收入在1万令吉以下的大马首购族。

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市场情报

ECO TROPICS 绿色城镇首购族的首选

2024年04月06日

Eco Tropics 绿色城镇内融入大量自然元素，标志性的凉亭和绿意盎然的公园打造出舒适安逸的生活环境。

值得信赖的大马十大最佳发展商绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）在开发房产之际，为广大民众打造优质城镇，推陈出新各类房产项目，让购屋者有多元的选择。

当中，绿盛世在巴西古当打造的ECO TROPICS绿色城镇享有“The City of Everything”之美誉，是个住宅与商业完美结合的城镇。

这座城镇的增长潜能和新项目走向都获得M40和首购族的青睐，不仅有赖于优惠的价格和配套，也包括周边新建的设施如明年即将竣工的巴西古当新政府医院、只需半小时就能抵达柔新捷运系统（RTS）终站等等。

欲在今年置产的你，岂容错过？

ECO TROPICS此前几期的发展项目已经卖完，至今交付了超过1000间房子，每个住宅区的入住率高，印证其宜居城镇的金字招牌。而目前新一期的发展项目，单位火红热卖着，也在市场预料之中。有意置产的投资者们，欲购从速。

绿盛世在这城镇推出不同类型的房款，迎合市场不同的需求，它不仅环境优美、交通便利，更是成熟区中的绿洲。许多能促使房产增值的利好因素，都集聚在此，值得拥有。

ECO TROPICS是规划完善的城镇，人们宜居的首选。

优质居住条件

优势包括：

（一）Eco Tropics 是个24小时双重保安的围篱社区，严密巡逻的专属辅警，社区内更设有射频识别系统、闭路电视监控系统，双重电动门杆等，保障居民们的安全。

（二）33英亩的美丽西湖公园设备齐全，有篮球场、足球场、湖泊凉亭、游乐场、太极平台和户外健身设备。

（三）完善的基础设施：设备齐全的新廊华小、幼稚园、LOTUS'S 霸级市场和各大连锁餐饮业等。

让一家大小都可以尽情享受大自然气息的公园。

处于繁荣热闹的巴西古当一带，Eco Tropics 衔接着新山各大主要道路，包括士乃-迪沙鲁高速大道 (Senai-Desaru Expressway)、新山滨海东部大道 (Coastal Highway) 与巴西古当大道 (Pasir Gudang Highway) 等。居民尽享便捷周边设施，如毗邻的巴西古当市政局、巴西古当城市转型中心（UTC）巴西古当专科医院、立康医院等。此外，只需30分钟的车程便能抵达柔新捷运系统（RTS）终站和新加坡关卡。

绿意盎然的绿色公园，打造生气蓬勃的社区生态。

最新一期永久地契的有地房产现已开放抢购

为了满足M40群体对房屋的高需求，Eco Tropics 现已推出最新一期房产项目，包括： Co-Home 共享居住空间、Hera双层花园排楼和Luna双层花园美宅。

开放式居家生活的Co-home。

Co-Home 全新共享居住空间

·满足大多家庭、多代人的不同需求，推出了全新的共享居住空间。

-37尺X 50尺，3房2厕。

-月供从1500令吉起。

- 全新概念房屋，即可三代同堂在同一屋檐下之外，同时也有各自的私人空间。非常适合想和父母、家公家婆一起住的年轻人。

- 开放式的居家空间，实用又美观。

宽敞且采光十足的Hera双层排楼。

Hera专属您一家人的双层排楼

- 22尺X 60尺，4房3厕

- 月供从2900令吉起。

-宽达20尺的后巷花园，让喜欢种植花草的朋友们享受诗意般的悠闲生活，居民在享受美景的当儿也能在户外运动，同时展现清新自在的悠闲空间。

-开放式格局与宽敞的客厅，饭厅与厨房，让您可以随心所欲地设计属于自己的室内格局与空间。高挑的天花板设计及充裕的窗户，使整体的室内空间拥有极佳的采光与通风。

宽达20尺的后花园走道，让住户享受大自然的沐浴。

Luna双层花园美宅是爱好私人花园的首选

- 30尺X 60尺，4房4厕，永久地契。

-月供从3600令吉。

-房屋的概念类似迷你半独立房屋。每间单位都拥有无缝连接客厅以及专属于您的8尺私人花园，就算是中间单位，也有着自己的私人空地。

-每户拥有4间宽敞卧室，楼上的卧室更是配有自己的私人浴室，无论是悠闲假日或是忙碌日常，都能独享足够的私人空间。

热闹的商业区停车位充足，人流易达。

为建一所房先造一座城

绿盛世在开发住宅项目时，也同步进行了“建城造镇”工作。Eco Tropics的商业中心坐落于主要大道，地理位置显眼，是商人和投资者的首选。交通四通八达，省却商人的运输和物流烦恼。周边围绕着多个人口密集的成熟城镇，人口超过500千，人流络绎不绝，必定能够为商人带来稳定的消费人潮及商机。徇众要求，Eco Tropics 推出毗邻Eco Business Park 3、LOTUS'S毗邻与成熟城镇的 Eco Avenue 2双层店面。