勿教外资太惊吓
需利好消息催化房市/潘荣德硕士

在近期的海外分享当中,一些海外企业提出了本身对投资大马的看法,因为有了前车之鉴,让他们只能持续观望。

另一边厢,却惊传大马政府充公了中国国有企业中国石油管道局工程有限公司(CPP)的逾10亿令吉资金!



此消息竞相在海外国家大肆报道,的确好事不出门,坏事传千里!希望我国能在短时间内给予正面合理的说法,以免让国家形象陷入万劫不复的境地。

值得一提的是,我所接触的外国投资者仍然对投资大马深具信心,对大马不离不弃,始终如一。在聆听他们对大马整体的好感后,顿时还是有点吐气扬眉的心态。

听了好与不好之余,坦白说,其实我也一直在纳闷往往大马正能量的新闻在国外鲜少报道,但一碰上一些还未证实的新闻却被海外媒体妄下定论,哪怕最终是假新闻,却没有负责任的媒体出来辟谣。

期待隆新高铁重启



随着预计明年的隆新高铁再次启动后,我深信周围高铁沿线地区势必掀起一股投资房产热潮。眼看国内发展商之前所承诺的固定租金回酬都相继出师不利,甚至有些发展商被爆出已长达接近一年无法缴付租金回酬予业主,令人震惊。

这个年头,当发展商真的不容易,除了担心销售成绩,还要确保租金回报率能兑现于投资者,种种压力不言而喻。

正如我之前所提及的,大马目前迫切需要更多的催化剂,包括尽快启动隆新高铁来带动产业,以及其他的经济发展大蓝图等等。

基于种种的内忧外患,目前海外哪个企业可以顺利在大马落地可谓是屈指可数,或是仅仅是形式上双方来个签署战略合作关系让媒体大作文章,相信大家都司空见惯!

我常在想,若能引入更多像碧桂园势力般的中资到大马,再通过铺天盖地的宣传,肯定让大马的利好经商环境再受瞩目。

但很可惜,希盟政府没有好好善用这点,在还未搞清楚状况下,却狠狠的重击碧桂园,把外国投资者吓得魂不附体。无论现在如何弥补,都留下难以去除的烙印。

有鉴于此,爱之深,责之切!我只想点评出大马的不足。

观察希盟政府执行力

实际上,目前海外投资者都在观察大马新政府的执行能力。

尤其是那些因工作而到大马居住的外国人感触甚多,他们几乎每天翻开的新闻,都是政党在敌对及角力当中,在国家及种族课题上剑拔弩张,甚至一度在预测首相的接班人,搞得人心惶惶。

这一切相信国人都累了,只要现任首相迟迟不表态任期,整个国家的稳定性将会有变数。在经济没有明显改善下,我们曾经一度质疑当初自己手中那神圣的一票,改朝换代有如换汤不换药。到底大马怎么了?

而中美贸易战从剑拔弩张到短兵相见,现在又祭出稀土之牌,正当双方闹得沸沸扬扬之际东盟国家如柬埔寨、泰国、越南整体外来投资已经遥遥领先大马,主要是他们充分把握中美贸易战机遇,我国却正满足于现状及国际排名,处于自我膨胀阶段。

全马人民正沉醉于猫山王榴梿可进军到中国市场的喜悦气氛底下,但同时却有更多大马人感慨地在自己国家经商的难度及挑战日渐严峻。此时此刻,你我是否有同感?

若能引入更多像碧桂园般的中资到大马,再通过铺天盖地的宣传,肯定让大马的利好经商环境再受瞩目。

明年450亿拼经济令人惊喜

政府日前宣布明年将拨450亿令吉,推行4000项计划刺激经济。政府也进行重大改革,以减轻管理负担,营造亲商环境。

这可谓是个乍惊还喜的消息。冀望随着各项大计划在明年推出后,除了带动国家经济,更重要的是刺激大马房产,再次让更多海外投资者把焦点聚集在大马。

至于之前落实的可负担房屋计划,也应该探讨如何整顿,重新出发,让更多首购族如何在银行贷款紧缩之际,寻求其他合法途径,取得个人贷款。要确保B40群体居者有其屋,实属当务之急,刻不容缓!

明年也是马中文化旅游年,除了多项两国的文化旅游交流之外,在两国的民间社团更是有很多世界级的宗亲联谊活动,希望可以把马中两国的经贸从而推向高峰,务必把我们的深耕文化、旅游及经贸介绍成为大马的一张名片。