目标价：1.98令吉最新进展

AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）与卖方Zoomic科技（马）私人有限公司签订买卖协议，以2050万令吉购买位于槟城峇六拜自由贸易工业区的土地与双层工厂兼办公室。

该土地面积9万40平方尺，属于租赁地契，净出租面积达7万8024平方尺，现已100%租赁给Pentax医疗（槟城）。

此外，收购资金将通过银行贷款支付；估计收购可在年杪完成。

行家建议

AXIS产托在一周内，第二次出手收购资产，虽然该资产能提供高达8%的净回酬率，但我们仅稍微正面看待，因为该资产的规模很小。

完成收购后，该公司拥有的资产数量将增加至47项。

收购所需的资金，将完全由借贷来支付，我们估计这将会提高负债率不到1%，在2020财年时处于40%的水平，仍然低于证券监督委员会条例所允许的50%以下门槛。

基于这项新收购，我们也把2020至2021财年的盈利预测，稍微提高1%至2%，同时，也把目标价格从1.94令吉，上修至1.98令吉，维持“买入”评级。

另外，我们估计AXIS产托的周息率为5%，虽然低于同行的平均水平，但我们觉得合理，因为该公司属于回教股，同时旗下资产也具备抗跌特质。

分析:兴业投行研究

分析:兴业投行研究

分析:兴业投行研究