【视频】AXIS产托
槟仓库楼明年进账

目标价:1.72令吉



最新进展:

AXIS产托(AXREIT,5106,主板产托股)以390万令吉租金,向槟城发展公司(PDC)租下峇都加湾土地30年。

承租土地面积2.4975亩,加上该公司原有土地,将建设总建筑面积4万4000平方尺的单层仓库设施及办公楼,再分租给联邦快递服务公司(FedEx)为期10年。

行家建议:

AXIS产托估计今年杪可完成建设,下财年便开始有新租金收入。



同时,与FedEx为期10年租赁协议,预计最初7年初始净回酬率为9%,随后3年租金则从每平方英尺3令吉增至3.30令吉,增幅为10%,相等于年租金收入分别是160万与170万令吉。

假设净产业收入赚幅为80%,2020和2021财年的收入,将各增加130万和140万令吉,或每股净利的1%与2%。

目前,我们维持每股净利的预测不变。

尽管该发展对盈利与目标价的激励极小,但仍重申了该公司专注仓库与物流类资产以便提高增长的策略。

我们维持“守住”评级,并按照股息贴现估值(DDM),保持1.72令吉目标价。


分析:联昌国际投行研究