新兴店屋空置不易招租
而连突商家生意难撑

一些新店屋出现空置现象。

(而连突4日讯)租户退租、有店没租户、大学生毕业后回乡难觅职,经济萎靡业者难支撑,而连突传统商业面对大冲击。

在过去一年多,以务农业为主的而连突,却因为油棕、橡胶等原产品价格下滑,使到消费者购买力大大减弱,传统门面零售业至少挫30%。



以务农业为主的而连突,却因为油棕、橡胶等原产品价格下滑,使到消费者购买力大大减弱,传统门面零售业至少挫30%。

由于普遍的人民收入都受到影响,加上生活成本增加,开源节流中也影响消费力。

行情不好,不仅许多商家面对消费者购买力降低,就连空店也难以招到租户。一些准备转手的店主,也在经济气放缓时,以先租后买的方式,提高商店的出售率。

根据而连突中华商会所做的初略调查,目前是市道不好的关键时刻、目前市场上纷纷出现退租情况,有者则是在合约满正式结束生意,加上商业单位供过于求,导致新兴商业区店屋的出租率也放缓,以致出现许多空置的情况。

该市区内的店屋,楼下一般的租金价位介于2000令吉至2500令吉,然而面对生意不景,该区的商店租金也面对跌价,一些店业为了让租户继续留守承租,把店租调至1500令吉至1800令吉。

当地商家受询时说,店屋出现有价无市的过剩趋势一些向银行贷款的店主,也因为常年需缴付银行贷款但却没有收入,或是所收取的租金未能应付贷款,因此出现先租后买的转型方式,从中提高店屋投资的转手价值。



对此,该商会领导希望政府正视,早日扶持农产品价格回到健康的轨道。

而连突一些业者把店屋改装发展引燕业。

店主多愿调低租金–而连突中华商会会长●林火莉

原产品价格不景确实对该区的传统生意造成严重打击,业者们几乎都在苦中经营。

由于在小地方,大家做的是街坊生意,因此许多店主都愿意调低租金,希望减轻租户的负担,也带动市场的出租率。

惟面对经济不景的考验,目前的经商环境都不很理想。

这是因为原产品价格大不如前,地方上人民收入减少,加上百货涨价的关系,进一步挫了商贩的生意额。

店主目前也面对不易招租,甚至很多新商业区店屋空置,一些则准备脱售,但也难找到买家。

为了提高出售率,店主也会开出先租后买的变通方式。

无论如何,经济不景气牵一发动全身,呼吁政府早日寻求对策,协助农产品价格重新回到健康的水平,这样才能让基层人民的生活稳定下来。

我期望政府能够关注,多为而连突招商引资,为地方上带来发展计划。

盼寻对策重振经济–商家●吴茂明

而连突的普遍生意则靠小园主或是普通劳工来支撑,面对原产品价格吹起寒冬,收入不稳定之下影响市场的购买率。

商家的生意大受打击,大家只能静观其变。

也有不少大学生毕业以后,回乡找工作。即使不是他们的专长,他们也希望可以求得工作机会。

可是在小地方,我们面对市场欠佳,无法多聘用多一名员工。即使是需要员工的,也担心未能迎合求职者的条件,而没有聘用。

原产品价格陷入窘境,对小地方的经济冲击已经立竿见影,希望政府从根本上寻求对策,让基本群体的生活得到协助。

乡民收入少减消费–商家●郑文赐

而连突的经济链都受到农产品不理想的打击,消费力直接减弱。

也会出现一些顾客要求赊账,但都会视情况而定,只让熟客赊账。

近1年多以来,原产品都面对价格下滑,乡区的人民收入大减而减少消费,到传统生意者大受打击。

而连突以油棕业为主,但过去却面对油棕业不振,地方上的整条经济线都受到影响,若情况没有改善,也或会影响其他的周边领域。

我希望政府早日重振经济的同时,也要降低人民的生活水平。

 

报道:张燕萍