佳日星:累积1927库存单位
公开市场售可负担屋奏效

佳日星(中)展示州政府开放30%可负担房屋单位予公开市场发售向发展商征收的献金转换成廉价与中廉价房屋单位已经累积到1927单位。左起魏子森、古马乐山、阿兹鲁、房屋局官员罗兹、右起锺金月、杜进良、郑来兴、许祥人、彭文宝以及黄继樑。

(槟城2日讯)槟州政府2年前推行的在公开市场发售30%可负担房屋政策奏效,向发展商征收的献金转换成廉价与中廉价房屋库存单位,已经累积到1927间。

掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星指出,槟州房屋委员会于2年前推行可负担房屋30%固打在公开市场售卖政策时,曾引起巨大的争议,而今天取得的成就,可以让那些在州房屋局推行这项政策时,评击州政府的人士闭嘴,不再有任何借口作出批评。



佳日星今日召开记者会说,廉价与中廉价房屋库存单位累积到1927间,已达到州政府当年推行这项政策的目标,即掌握充裕的房屋单位库存。

他说,当中的1000单位将充作先租后卖计划,让无法取得银行房屋贷款的低收入首购族受惠。

佳日星表示,至于剩余的单位,则可以优先分配予仍在州政府可负担房屋等待名单中的申请者。

此外他说,有关向发展商征收的献金,转换成廉价与中廉价房屋库存单位的数字,也将会随着房屋局将开放予公开市场的固打提高到40%而继续增加。

库存单位充先租后售



他说,尽管州政府当年允许发展商将可负担房屋30%固打在公开市场售卖,不过屋价比原本屋价贵10%,而这10%原本是献给州政府的献金,但可以在累积后转换成廉价或者中廉价单位献给州政府,成为房屋库存。

他说,这些库存单位可以被充作先租后售计划,也可以分配予州政府可负担房屋等待名单的首购族。他说,这些先租后售计划的房屋库存遍布全槟,包括槟岛浮罗山背以及威中马章武莫的卓苏波等。

此外,他说,州政府目前在威南爪夷瑟鲁丁以及双溪杜丽玻迈花园进行的先租后售计划,租期分别23以及15年,每月租金100令吉以及150令吉,反应非常踊跃。

出席者包括槟州行政议员彭文宝、州议员郑来兴、魏子森、古马乐山、阿兹鲁、马来西亚房地产发展商会槟州分会主席拿督杜进良、马来西亚不动产联盟槟城分行主席丹斯里黄继樑、槟州中华总商会董事拿督许祥人、马来西亚房地产中介协会槟城分行主席锺金月等。

豁免外国人3%购屋费

滞销高档屋卖出1亿500万

佳日星指出,槟州政府在今年首半年豁免外国人的3%购屋费,成功吸引55项申请,协助发展商售出总值高达1亿500万令吉的滞销高档房屋予外国购屋者。

他说,这项措施符合中央政府的努力,协助发展商推销滞销的房屋单位。

无论如何,他说,豁免外国人的3%购屋费,截至6月28日已导致槟州政府在以上55项申请损失了315万令吉的收益。

另一方面,他说,由于市场反应积极,让马来西亚不动产联盟槟州分会主席丹斯里黄继樑日前致函州政府,要求延长这项在6月底截止的豁免优惠期,而州政府在上周的州行政议会已经作出讨论,将在明天的州行政议会继续讨论,而他会给予支持。

他说,财政部长林冠英日前也宣布,之前让购屋者购买发展商滞销房屋单位至100万令吉或以下屋价产业,可以获得豁免印花税的政策,也已获得延长至6个月至今年杪。