租金10年倍增惹民怨
德国首都冻租5年

柏林房屋租金不断攀升,民众不满多时,2013年4月,柏林威丁区就有民众示威抗议。(档案照)
柏林房屋租金不断攀升,民众不满多时,2013年4月,柏林威丁区就有民众示威抗议。(档案照)

(柏林19日综合电)德国首都柏林市议院星期二通过冻租5年等措施,打击住屋成本飙升的问题。这项措施虽然在2020年1月生效,不过设立回溯期,即从今年6月18日生效,涵盖市内的150万间住宅。

柏林生活水平向来比德国其他大城市低廉,但近期房屋开支不断上升,触发当地居民示威。



柏林几个政党月前推动进取的遏抑租金计划,表示全国都需要这类措施遏止住屋开支上升。

自从柏林围墙倒下、东西德统一以来,柏林凭其独特的历史地位,成为旅游热点,也吸引大量投资。

柏林有85%人租屋,住宅平均租金从2008年的每平方米5.6欧元(约26令吉),10年内升了一倍至11欧元(约51.4令吉)水平,在热门地区,一房单位每月租金达1000欧元(约4674令吉)。

当地人指出,柏林的优势本来就是位处前东德地区,生活开支较为低廉,这也是吸引人到当地生活的原因,但随着住屋开支不断增加,这项优势已逐渐消失,现时市场上很多房屋的租金,已超出当地低收入者的负担水平。

这次冻租措施由中间偏左执政联盟政党社会民主党和绿党等提出,议会通过后便进入法案草议程序。



德国其他城市也面对租金飚升影响民生的问题。

社民党已表明,柏林只是第一步,该党会在其他城市推动类似方案。不过,总理默克尔并不同意这种做法,租管问题恐令执政联盟裂痕进一步扩大。

自从有关柏林租管的内容公布后,多家与房产相关的公司股价大跌,有公司质疑柏林政府推动民粹主义,以转移自己房屋政策失败的视线。