UEM阳光迪沙鲁度假村
大砍66%至228亩

(吉隆坡15日讯)为节约资金,UEM阳光(UEMS,5148 ,主板产业股)缩小了构思6年的柔佛迪沙鲁(Desaru)高端住宅度假村与沙滩俱乐部的发展规模。

该公司昨日向交易所报备,住宅度假村将从原定计划的680亩,缩减至UEM阳光所谓“易于打理”的228亩。



该发展计划将继续由Desaru North Course Residences私人有限公司(简称DNCR)负责。

UEM阳光与国库控股子公司主题景点及度假村私人有限公司(Themed Attractions Resorts and  Hotels,TAR&H)联营持有DNCR,股权分别是51%和49%。

另外,TAR&H涉及的著名发展项目,包括马来西亚乐高乐园(Legoland)、吉隆坡KidZania和Sanrio Hello Kitty Town。

文告指出,2012年买卖协议土地转让条款将取消,但DNCR可继续拥有用作发展的228亩地。

为此,DNCR原先向TAR&H购买土地的全额代价为4亿8530万令吉,至今已偿还1亿9410万令吉;随着缩小规模,DNCR仅需支付1亿2080万令吉,意味着TAR&H需退还7340万令吉。



此外,TAR&H还需认购DNCR 的33.60万令吉新股,以维持其49%持股地位,所以TAR&H需支付1亿700万令吉总额。

不过,UEM阳光计划另外向TAR&H购买位于公主港的主题公园建筑,售价为1亿4500万令吉;此建筑可出租面积达6万4379平方尺,而零售空间为14万6864平方尺。

因此,3800万令吉的价差,UEM阳光将分期支付,从协议执行后1年开始,为期5年。