财经

RAM:影响银行赚幅
5%贷款增长预测或下行

(吉隆坡14日讯)大马评估机构(RAM)预料,本地银行贷款增长放缓,导致赚幅进一步受压,并指5%贷款增长预测有下行风险。

RAM昨天发布文告指出,该领域近期大部分财报显示,贷款增长缓慢,净利息赚幅缩小,导致本地银行盈利走软。



另外,持续不断的中美贸易战,近期也没有和解的希望,加强了企业与消费者谨慎态度,RAM认为今年的贷款增长5%预测,还有下行的风险。

此外,随着国家银行上月下修隔夜政策利率(OPR)25个基点后,进一步收窄了银行领域净利息赚幅。

稳健资产应战

今年4月,本地银行系统贷款增长缺乏活力,仅报4.5%,低于去年同月的5.6%,成为自去年11月后,连续第五个下跌的月份。

此外,虽然贷款批准增加1.6%,但贷款申请3个月移动平均线却下滑至4.7%;家庭与企业借贷需求也减少,同时企业贷款增长显著放缓。



RAM金融机构评级联席主管黄云清(译音)说:“往好的说,银行以稳健姿态,应对艰难的营运环境。他们的资产品质保持良好,截至4月杪总减值贷款仅1.51%。”

他补充,作为本地主干的8家主要银行,今年首季平均信贷成本比重保持在良好25个基点,而总减值贷款率今年内不会超过1.6%。

反应

 

问诊室

竞标拍卖屋前 应了解银行贷款审批条件/史慧娴

问:史小姐,您好!

请问银行对拍卖屋的房贷申请条件是否比一般屋子还要严格?我是否有机会取得90%的贷款?

另外,我有办法在竞标拍卖屋前,先让银行评估我获批贷款的几率吗?

Siaw Cheng

答:Siaw Cheng,您好!

银行有银行的贷款审批指南,最好与先向银行了解贷款审批条件是什么,拍卖回来的产业将被征收多少费用,以及是否符合申请贷款条件。

如果在中标后,你应该在支付押金之前,弄清楚需要预先支付哪些款项。在竞标拍卖屋前,事先了解你的收入和负担来计算偿债率 (DSR) ,算出你可负担最大的贷款限额,是最重要的。

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