【独家】东铁站带旺 13亿项目启动
敦蓉新镇展翅高飞

敦蓉新市镇前景备受看好。

(哥打峇鲁14日讯)东海岸铁路带旺敦蓉新市镇,敦蓉新市镇机构与私人界合作,圈定敦蓉东铁站邻近区内的110英亩地段,发展总值13亿令吉的综合性发展项目。

随着马来西亚政府成功与中国谈判,重启东海岸铁路(ECRL)工程后,作为东铁终点站的敦蓉市镇区,再次成为热门发展旺区之一。



目前哥打峇鲁市中心的发展已趋饱和,加上车流量及人口不断增加,伊斯兰党吉兰丹州政府因而在2006年起,开始计划发展位于敦蓉新市镇的逾1600英亩土地。

准备进驻敦蓉新市镇的发展商Golden Red Construction私人有限公司董事主席拿督曾繁强受询时强调,东铁绝对有助拉近东海岸和西海岸的文化交流和经济发展,毕竟一个社区的经贸、运输物流及旅游发展等,都依赖基本交通设施。

“敦蓉新市镇其中的343英亩地段将保留为政府机构发展用途,再加上区内计划建设的孩童暨妇女医院、霸级市场、汽车城、综合商业中心、教育中心及保健中心,因此本公司对该区前景非常有信心。”

他表示,该公司已圈定东铁邻近区内的110英亩地段中,并将与敦蓉新市镇机构共同发展总值达13亿令吉的综合性发展项目,当中包括公寓、独立与半独立洋房、单层与双层排屋、小型工业、单层至三层楼商业楼、休闲区、会议展览中心及美食中心等。

展开绿色发展项目



“社会经济技术不断发展,人们的环保意识也不断提高,我们期待展开,能够保护环境、节能减排、绿化环保、智能前卫的综合性发展项目。”

此项目一旦竣工,不仅将成为敦蓉新市镇的新地标,同时会是丹州首个智能前卫及环保建筑项目。

私人界相信,东海岸铁路可带旺敦蓉新市镇,左起曾嘉灵、陈永生、曾繁强及陈绅曜。

配合丹大臣意愿 增设国际会展中心

根据了解,整个计划包括兴建1000个单位的公寓、21间独立洋房、43间单层排屋、203间双层排屋、32间半独立洋房、28个三层楼商业单位、60个双层楼商业单位、11个单层楼商业单位、8间独立式工业屋、28间半独立式工业屋、2间美食中心、会议展览中心及公园等。

建筑概念强调安全与舒适性、空间的互动、提高住户的隐私、满足住户和访客的需求、全视景观、高效安全的行人道、各类设施与使用空间。

曾繁强说,随着东铁计划重新启动后,吉兰丹州政府深信这有助于带动更多游客及外资的到来,因此该公司配合州务大臣的意愿,特别增设“国际会展中心”计划。

他指出,上述3层楼会场的构思,占地逾16万平方公尺,主要是方便各商展的多元化用途。

他表示,该公司迎合州务大臣及吉兰丹州内发展需要,未来期盼来自政府或私人界,都会善用有关会场的设备。

“丹州政府领导层,是希望通过各多不同的多样化会展活动,让全世界的人都有机会认识到本地的各民族饮食文化、风俗特产品等等,从而开拓更大的国际商机。”

他说,会展中心除室内停车场,可以容纳至少250辆车外,再加上户外的露天停车场,至少可以容纳至少近千辆轿车,也方便接待更多巴士等到来。

他深信,随着东铁提供运输便利后,商家无论是在引进或运出丹州土产时,都有很大的优势。

现代化商业与办公大楼。

曾繁强:提供建设意见

欢迎其他公司联营

曾繁强早年曾因积极协助吉兰丹州政府,向联邦政府取得期盼逾20年之久的杜巴里供应码头准证后,近年来一直都积极在各领域发展,包括木材、种植及近年来正进行房地产业。

曾繁强表示,该公司欢迎其他公司与他们联营上述计划,同时欢迎各造提供建设的意见,包括房屋与商业楼价格、面积及其他基本要求等。任何意见可电邮至:[email protected]

他表示,位于敦蓉新市镇的综合性的发展项目,将打造美丽及诱人园景,绝对是美好、舒适的居住环境,而且房屋强调绿化、智能及前卫建设,肯定能够满足各阶层人士。

他强调,该公司将以实惠及合理价格,满足现代化住宅、商业、小型工业地、休闲区及相关设施的需求。

他说,该项目的建筑将符合文明的回教彩色及国际标准,必能成为哥打峇鲁的新地标。

满足住户需求的双层排屋。

陈永生:哥打峇鲁已饱和

发展敦蓉新市镇明智

高级工程师拿督陈永生受询时说,目前哥打峇鲁市中心已严重饱和,无法再良好规划大型发展项目。因此,丹州政府作为发展敦蓉新市镇逾1600英亩土地的决定,是明智的。

他表示,敦蓉新市镇距离哥打峇鲁只7公里,距离吉兰丹苏丹依斯迈机会逾20分钟车程,目前各中央及州政府机构已逐步迁至敦蓉新市镇,同时也有不少商业楼及商场的设立。

“要带旺一个地区,首先必须有人潮,因此地方发展的规划相当重要。单单只有政府机构、商业楼及商场是无法有效带动人潮的。”

他说,Golden Red Construction私人有限公司因此在敦蓉新市镇规划了110英亩地的综合性发展项目,当中包括住宅区(42.2英亩)、商业区(14.5英亩)、小型工业区(49英亩)及休闲区(5.6英亩)。

敦蓉新市镇尚有448英亩地段开放让投资者申请。

2年后正式投入建设

陈永生表示,该计划毗邻东铁的敦蓉终站,地点适中,无论如何,基于计划庞大,加上征地、土地转换条件及申请程序需花费一些时间,因此预计2年后才能正式投入建设。

盼加速通过申请

他希望政府能够放宽一些条件,加速各方面的申请,同时也希望中央政府能够协助发展敦蓉新市镇的基本建设,以达致双赢。

他认为,吉兰丹人民对于房屋的需求,还是相当高的,尤其敦蓉新市镇未来肯定会成为重要的经济、旅游及贸易中心。

在场者包括董事部顾问拿督曾嘉灵及业务经理陈绅曜。

仄南里(右)欢迎私人界进军敦蓉新市镇。

448英亩地段仍开放申请

敦蓉新市镇机构总经理仄南里透露,吉兰丹州政府考虑到哥打峇鲁市区严重饱和状况,加上车流量及人口的不断增加,致使市区进一步出现压迫感。因此,在2006年开始计划发展敦蓉新市镇的逾1600英亩土地。

他说,尚有448.014英亩地段开放让投资者申请,分别是综合发展(357.284英亩)、保健中心(41.127英亩)、教育中心(17.416英亩)、有机和植物园(7.120英亩)及未来发展(25.067英亩)。

他指出,敦蓉新市镇的地价必须视地点而定,目前敦蓉新市镇已完成80%的发展。

独家报道:林慧甄