【视频】森德
购地价格合理



目标价:9.80令吉最新进展:

森德(SCIENTX,4731,主板工业股)独资子公司森德(士古来)私人有限公司,和Palma Indah签约,以1亿959万令吉购入槟城威北6块约783平方尺土地,可发展成综合产业项目。

地段9公里外是甲抛峇底,也能轻易通往北海和吉打巴东色海,1.4公里之外有电动火车站。

行家建议:

我们正面看待长期前景,预料可加强森德在北马房市的足迹。



由于收购计划处于初期,管理层没有给出发展总值,但根据周遭土地项目发展总值每亩550万令吉均值,我们保守估计潜在的发展总值约为10亿令吉。

以先前在槟城完成的购地为例,平均地价为每平方尺14.35令吉,而此次价位每平方尺14令吉,相等于2.4%折价。且此次收购成本合理,约仅占潜在发展总值10%。

因未知收购详情,我们目前保住盈利预测不变。

加上先前在雪州万挠购地,我们预测下财年净负债会从现有约0.4倍,增加至0.49倍,不过相信森德在完成收购后,资产负债表能保持稳健。

我们维持“买入”评级,按照加总估值法(SOP),保持9.80目标价。

分析:达证券