【视频】金凤集团 下财年推公寓项目



目标价:2.75令吉最新进展:

金凤集团(MBWORLD,7189,主板产业股)以698万7390令吉收购热带置地产业子公司Parkwood Palms(简称PP公司)所有股权,从而获得后者在新山7.6亩土地。

PP公司是在去年签署协议,购买这片价值5700万令吉的土地,PP公司已支付其中的10%作为定金。

因此,金凤集团在收购PP公司后,需承担买地未缴清的5130万令吉款项。

行家建议:



土地已获批准发展总值5亿4200万令吉的服务式公寓,因此我们正面看待此收购活动。

虽然管理层放眼下财年推出公寓,但我们认为情势仍相当多变,因此保守维持盈利预测不变。

鉴于该地段能带来17.5%税前盈利赚幅,每平方尺177令吉的收购价显得合理;地段位于依斯干达,周边有兴建中的综合住宅、商业区、酒店和政府办公室。

截至本财年首季,金凤集团净负债率为0.34倍,预计收购后将提高至0.57倍。

此外,管理层尚未透露本财年销售目标,但估计会推出发展总值超过4亿令吉项目。

我们维持“买入”评级,以及2.75令吉目标价,相等于实际净资产价值(RNAV)4.59令吉的40%折旧。

分析:丰隆投行研究

分析:丰隆投行研究