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斜坡建公寓安全吗?
余保凭促市长关注

在甘邦武吉兰樟斜坡进行的公寓计划靠近白蒲大道,引起或危及驾驶人士的隐忧。

(吉隆坡6日讯)泗岩沫甘邦武吉兰樟(Kg  Bukit Lanjan)斜坡处正展开兴建公寓工程,民众担心有安全隐忧,甲洞社区服务中心主任余保凭促请联邦直辖区部长卡立沙末及吉隆坡市长拿督诺希山关注此事。余保凭说,当局应严密监督有关发展计划,确保有关方面在工程期间做足防范工作,预防将来或发生会威胁生命的土崩事故。

他也说,该斜坡是个漂亮的绿色保留地段,但地型非常倾斜且危险,质疑为何联邦直辖区土地及矿物局(PTG)会批出斜坡的拥有权。



“施工地点相当靠近白蒲大道(LDP)收费站,恐会对大道使用者构成威胁,直区部长卡立沙末和隆市长拿督诺希山应关注,并仔细衡量这项目的风险。”

据了解,施工地已竖起告示牌,说明是进行公寓发展计划,而有关计划分为两期。

首期工程是建设两层分别为LG1与LG2的地下停车场、从底层至5楼的6层停车场与从5楼至31楼的26层楼高,拥有233单位的A座公寓;第二期工程则将建设从5楼至31楼的26层楼高,拥有175单位的B座公寓。

若工程建竣“谁负责监测斜坡排水?”

余保凭受询时向《南洋商报》记者说,据他观察,工程已展开,发展商目前正积极以洋灰覆盖斜坡表面。



不过,他提出了排水和土蚀等问题,担心或有土崩隐忧,并质疑一旦计划建竣,发展商移交管理权予隆市政厅及隆市政厅移交管理权给联合管理机构(JMB)后,谁会负责监测斜坡的排水情况,以确保该地区的安全。

针对计划获得隆市政厅批准,本报也致电隆市政厅公关哈山查询,他表示时值开斋节假期无法及时查明及回应,但表示会跟进此事。

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雪隆

遭追讨土著单位差价 业主不满要求撤销

 

 

 

(万挠20日讯)一批来自万挠武吉拉贡连栋住宅(Town House)的业主声称,他们买下单位17年后,突然收到雪州房屋及地产局(LPHS)追讨购买土著房屋单位的差价和罚款,总数达1352万8161令吉,平均每户业主需付2万3505令吉;他们抨击此举不合理,要求该局撤销差额。

甲洞社区工作者余保凭说,上述屋业单位在2007年陆续出售,574名业主买下后入住多年,一直相安无事,

他说,业主在2020年11月收到当局来信,指他们当年买下的单位属土著房屋单位,因此展开屋价差价追讨。每名业主必须缴付7%的土著买屋回扣费(pemulangan potongan harga bumiputera)和5%违反土著固打机制罚款(caj pelanggaran mekanisma pelepasan kuota bumiputera)。

余保凭是接获业主投诉后,于昨日召开记者会时指出,上述屋业发展商倒闭后,清盘司在2020年被高庭委任接管,调查过程发现发展商当年违反条例,将一部分土著单位当成非土著房屋单位出售给非土著,如今雪州房屋与地产局向业主追讨差额和罚款,对业主不公平。
“无论如何,雪州房屋与地产局已撤销5%罚款,业主希望该局能进一步撤销7%差额。”

余保凭也呼吁雪州行政员兼邓普勒州议员谢安宝将事件带上州议会,协助业主豁免缴付有关费用。

同时,有数名业主认为上述情况是州政府和该局疏忽,没监督购买销售过程,导致业主多年后背债。


3个月解决否则兴讼

大马人民党投诉部与福利局主任李海云是其中一名屋主,他说,当初购买者签署买卖协议,没有注明是土著单位,今被有关单位秋后算账,显示有关合约不具备法律效应。

他表示,当年以19万5000令吉在上述地点购买屋子,是第一手买家。据他了解,也有部分第二手或第三手买家,收到来函追讨屋价差价。

李海云说,他给当局3个月期限解决问题,否则采取法律行动,而他就此事向联合管理机构(JMB)投诉,后者表示会向州议员反映。

他说,据了解,当年负责买卖签署协议书的律师楼已搬迁他处

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