手握13亿 购巴生谷地库
马星续建可负担屋

梁海金

(吉隆坡30日讯)马星集团(MAHSING,8583 ,主板产业股)资产负债表稳健,将继续在巴生谷收购优质地库,致力建设可负担房屋。

该公司今日发布文告指出,截至3月底首季,现金与银行结余共有13亿令吉。



马星集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金说,将聚焦收购巴生谷地库,致力建设更多可负担房屋,协助国人达成拥屋目标。

“我们在吉隆坡最新收购的土地,是坐落在八打灵县的快乐花园(Happy Garden),计划在此建设M Oscar服务式公寓,线上注册活动6月正式开始。”

该公司3月底曾斥资9030万令吉,收购八打灵县4.63英亩的永久土地,未入账销售料约251亿令吉,有助支撑盈利增长。

首季营收 4.5亿

“我们对于旗下产业项目有信心,可继续获得投资者青睐,毕竟高达81%的项目是不超过70万令吉的可负担房屋。”



另一方面,该公司2019财年首季营业额录得4亿5030万令吉;税前盈利为7390万令吉。

截至3月底首季,产业发展业务贡献3亿5550万令吉营业额,净利为6890万令吉。

“新项目及新销售,推高净利表现,预期初期工程后,营业额将跟着攀高。”

他披露,市场对于可负担房屋尤其是M Centura及M Vertica需求仍强劲,认购率相当稳健,待建筑进展顺利,可进一步推高营业额及净利。

“主要贡献财报的发展项目,包括Southville City、Lakeville Residence、D’Sara Sentral、M Residence、M Residence 2、蕉赖M Vertica、冼都M Centura及万挠M Aruna等。”

至于塑料业务,则继续稳定增长,首季营业额增至8050万令吉,净利录得330万令吉。

数字科技推销售

马星集团致力数字策略,将把业务相关销售与行销、建筑管理与品质担保及消费者对于物业管理的体验等服务数字化。

该公司去年4月推出MY Mah Sing手机应用程式,让买家在迁入前、迁入及开展新生活的3个阶段,都能获得相应服务,从而提升买家生活素质。

此外,马星集团上个月也与领先数字平台营运商Fave达致合作,让购屋者在购买指定项目时,可使用FavePay无现金付款服务支付首期。

5月,该公司又与电召车服务平台“DACSEE大喜搭车”达成合作,让“DACSEE大喜搭车”用户在往返马星集团特定销售厅时可享有折扣。

谈及中长期的数字策略,梁海金说,将善用人工智能(AI)技术进行数据分析,进一步研究购屋者的行为模式。

除了继续推动数字科技,马星集团也有意善用科技提升建筑系统,目前正与中国潜在伙伴洽商在加影设立工业化建筑系统(IBS)预浇混凝土厂房。

“若能促成这项合作,我们将能在公司的产业项目,包括政府可负担房屋,使用IBS材料及元素。”

M Oscar将动工

马星集团放眼,M Oscar服务式公寓工程将在下半年动工,初期预估发展总值约达5亿令吉。

文告指出,M Oscar工程建设期将介于4至5年。

“大部分两房式单位建筑面积将达700平方尺,售价从42万8000令吉起跳。”

梁海金披露,公司有稳定现金流,继续在巴生谷购地不是问题,以符合在人口聚集度较高的地区发展的策略。

“此外,我们也将建设更多可负担房屋,协助年轻人一圆拥屋梦。”

政府推出“2019年拥屋计划(HOC 2019)”,举凡购买在HOC 2019下的产业项目,今年1月起可享有豁免印花税。

马星集团参与HOC 2019的项目,包括M Vertica、M Centura、M Aruna、吉隆坡南部的[email protected] City、[email protected] City、古晋路的Lakeville Residence、槟城Ferringhi Residence 2、柔佛[email protected]等。