森德
购地加强房市地位

目标价:9.80令吉
最新进展:

森德(SCIENTX,4731,主板工业股)收购两片位于雪兰莪的土地,用作发展可负担房屋项目,收购总值1亿2328万288.56令吉,总面积67万3718.7平方米。

这两项合约分别与Swan City Lake City(简称SCLC)和Fair City私人有限公司签署。

行家建议:

我们正面看待前景,预料可加强森德在雪州房市的足迹。

由于收购计划处于初期,管理层没有给出发展总值,但根据周遭土地项目发展总值均值,我们相信上述土地潜在的发展总值约为20亿令吉。

因此,该收购料能提升森德在雪兰莪发展项目的价值,至30亿令吉发展总值。

据我们的观察,发现与上述土地相似的交易,平均土地价格为每平方尺21.96令吉,而森德收购价位每平方尺17令吉,相等于22.6%折价。

因管理层未给出现金与贷款比例,目前维持盈利预测;假设贷款占收购金额80%,那么下财年净负债会从现有约0.4倍,增加至0.45倍,我们相信森德有能力负担此成本。

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