甲发展商无利可图
新房屋政策或致屋价涨

马六甲比较受欢迎的双层排屋,售价50万令吉以下。(档案照)

(马六甲14日讯)马六甲房地产发展商会认为州政府落实的新房屋政策,对发展商而言除了无利可图,甚至会间接抬高州内的房屋售价。

新的房地产发展政策经已在今年3月1日正式落实,包括州政府向发展商征收的土著住宅与商业单位开放献金(Levi Pelepasan),由过去的7%,增加至20%。

新房屋政策策也保留60%土著房屋固打制,州政府更把过去的2-2-6政策,改为新房地产发展政策下的1-1-3-2方案。

1-1-3-2政策是发展商必须承建10%廉价屋、10%中价屋、30%可负担房屋、20%40万令吉以下的非可负担房屋,以及40 万令吉以上房屋。

过去的政策是发展商必须承建20%的廉价屋、20%的可负担房屋,以及剩余60%的其他价格房。

马六甲房地产发展商会今日在会所召开会员大会,会上重点讨论此政策对发展商和购屋者带来的冲击。

出席大会后的该会主席拿督斯里吴金华在记者会说,可以预测新房屋政策对发展商、购屋者和经济都不利。

甲屋价有起无降

他说,产业链包括下游的144个工业,是促进国家和州经济的龙头,当政府把建筑产业税加附给发展商后,发展商即会把税务转移给购屋者。

“马六甲屋价有起无降,并非受到土地价或建筑费涨幅影响,而是与政府执行的新房屋政策有直接的关系。”

他也认为建廉价屋或可负担房屋是政府的责任,但政府却把责任推给发展商,但政府却又向发展商抽取不同层面的税收。

吴金华说,即使马六甲房地产发展商会经已向政府反映该政策,但政府仍然认为这是一项利民政策。

马六甲房地产发展商会会员大会,重点讨论政府落实的新房屋政策。前非坐者左二起吴俊豪、魏佑杰、吴金华及曹天汉。

50万以下双层排屋料饱和

马六甲房地产发展商会顾问拿督斯里魏佑杰说,甲州受欢迎程度比较高的是售价50万令吉以下的双层排屋。

他预测这类房屋的售价,随着州政府落实的新房屋政策后会相对提高。

也是该会顾问的拿督曹天汉说,该政策要发展商承建更多的廉价屋和可负担房屋,甲州这类房屋住宅的饱和度就越快到顶端。

他预计2020年之后,发展商没有了再多的空间或土地,承建40万令吉或以上的自由价屋房。

他透露,甲州仍然保留的60%土著房屋固打,以及政府落实的这类房屋开放税,让发展商难以接受之外,或许也会退出屋地产市场。

广告

南洋商报官网 | Nanyang Siang Pau Official Website
南洋商报有限公司版权所有 | Copyright © Nanyang Siang Pau Sdn Bhd(6164-V)
Solution Powered by