房长:进军大马建筑业
中国公司愿提供房贷

(莎阿南11日讯)中国建筑公司进军大马引发威胁本地建筑公司的堪忧,为此房屋及地方政府部长祖莱达强调,外国公司需与本地公司联营,政府才会批准有关发展项目,而准备进军大马建筑业的中国公司已承诺提供房屋贷款。

她也说,除了中国,加拿大及沙地阿拉伯回教发展银行(IDB)也有兴趣投资大马建筑领域。

祖莱达今天为全国房屋标准及国家可负担房屋政策主持推介礼后在记者会上说,随着政府与中国8家公司签署合作备忘录,可望加速国内房屋发展,确保在未来10年兴建100万间可负担房屋。

国家房屋公司(SPNB)早前与8家中国公司签署合作备忘录,以制定一套指南,让私人公司可在SPNB负责发展的可负担房屋项目上,投资或提供融资便利。

祖莱达指8家中国公司中,6家是建筑公司,2家金融机构。当局正在跟进相关进程,并在特定地区展开招标工作。

通过中国公司先进技术  

每年可建10万房屋

房屋及地方政府部长祖莱达提及,目前国内只有11家建筑公司采用工业化建筑系统(IBS),每年只能兴建1万9000间房屋,而通过引进中国公司,将带来投资及先进建筑技术,确保我国在未来10年,每年可兴建10万间房屋。

“采用IBS系统不仅节省成本、时间及人力,也有效降低房价,例如一家采用IBS的建筑公司,可在短短6个月兴建500间房屋。”

询及中国建筑公司进军大马会否威胁本地建筑公司,祖莱达则强调外国公司需与本地公司联营,其发展项目才获批。

她也指示大马建筑工业发展局至少要提供4款IBS模式,为发展商提供更多选择:“目前国内只有2种IBS款式,我认为至少要有4款。”

祖莱达指政府目标是在2018至2028年兴建100万间房屋,而今年兴建的房屋可达13万间,比原定的10万间来得多。

通过银行提供B40贷款

祖莱达说,房政部将根据建屋地点及城市分析低收入群体(B40)的购屋能力,同时会与本地银行洽谈,设法为B40提供贷款配套。

她强调,可负担房屋售价不可超过30万令吉,惟胥视地点而定,例如雪兰莪的可负担房屋肯定比登嘉楼或亚罗士打高。

她提及,在先租后买计划下,人们在首5年可租下有关房屋,迈入第6年则可向银行贷款,申请购买该房屋。

与购屋者需求错配  

半数50万元房屋滞销

祖莱达说,数据显示50%售价50万令吉或以上的房屋面对滞销问题,这显示发展商兴建的房屋种类与购屋者需求出现错配。

政府早前举办拥有房屋运动,致力促销滞销房屋。

较早前,祖莱达致词时指在国家可负担房屋政策下,发展商必须根据指南兴建可负担房屋,包括房屋面积不少过900平方尺、优良建筑品质、舒适居住环境等。

她认为,一旦建筑领域大量采用IBS系统,建筑业不再是3D(危险、肮脏及困难)工作,将吸引更多年轻人投入建筑领域。

出席者包括房政部副部长拿督拉惹卡马鲁巴林、工程部副部长阿努亚、雪州大臣阿米鲁丁、国民投资机构主席兼森那美产业主席丹斯里洁蒂等。

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