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行使价比母股高一倍 征阳集团-WA卖压重/温世麟硕士

征阳集团(SUNSURIA,3743,主板产业股)的股价在4月29日,受到该公司和两家中国企业在“一带一路”国际合作高峰论坛签署合作协议的激励价量齐升,并一度创下92仙的高价。

该公司凭单征阳集团-WA也从数仙水平一度爆升到35仙。到了上周五闭市的时候,征阳集团母子则分别以69.5仙和10.5仙交易。



征阳集团的核心业务是房地产发展。该集团在布城南端、沙叻丁宜兴建一座占地525英亩的征阳城,城内心脏地带设有中国第一所海外大学分校——厦门大学马来西亚分校。

在截至2018年12月底的2019财年首季,征阳集团的营业额从上财年同季的4969万令吉,上涨67%至8295万令吉。该集团也转亏为盈取得了1067万令吉。

在最新的公告,征阳集团宣布与中国外运股份有限公司和阿尔特汽车技术股份有限公司,联手发展物流产业和智能汽车业务。投资者显然对征阳集团和中企合作看好。

征阳集团-WA在最新消息出炉后短暂大涨。可是该凭单却之后面对强劲的卖压而欲振乏力。这主要是因为这项只有1年多就到期的凭单目前处于极度价外。该凭单的行使价目前比母股价高一倍。

征阳集团也在目前进行私下配售冲淡凭单持有人利益。除非母股大涨时短炒,征阳集团-WA超过130%的溢价让投资者却步。



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名家专栏

征阳集团出售竣工房产有何挑战?/前线把关

小股东权益监管机构(MSWG)询问征阳集团(SUNRURIA),由于2023年的销量远低于2022年,集团在出售已竣工房产时面临哪些挑战?

2023年集团的营业额达到5.062亿令吉,按年增长25.9%。这一增长源于房地产开发和建筑营业额的增加,抵消了医疗保健和投资控股的收入减少。 

尽管房地产销售额从2022年的8.509亿令吉,下降 41%至5.016 亿令吉,但截至2023年9月30日的未进账销售额为9.268 亿令吉,应能确保 2025 年获得强劲的盈利。

提问:

集团在2023年已竣工的房产收入为2730万令吉,远低于2022年的8770万令吉收入。然而,2023 年出售已竣工房产的赚幅为46.2%,而 2022年为29.3%。(年报第 191 和 192 页)

a)请解释为何集团在2023年已竣工房产的销量低于2022年。

b)为什么 2023 年已竣工房产销售的赚幅高于2022年?

c)由于2023年的销量远低于2022年,集团在出售已竣工房产时面临哪些挑战?

d)与2022年相比,2023年已售出的已竣工房产的类型和地点是哪些?

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