地产

步行道路铁路系统 应同步发展/林景清

在雪隆地区工作与生活的你,是否有过提心吊胆地在城市中步行,担心一个不留神就成为抢劫案或交通意外的受害者的经验?

而你是不是就因为如此,所以宁愿选择以车代步前往目的地,但是又陷入长时间塞车的窘境当中?



根据大马统计局数据,吉隆坡和雪兰莪截至2018年底的人口,合计接近832万人,占全国约3257万人口的25.53%。

在这两个汇集了超过全国四分之一人口的地方,人口的活动可说是全国最热络的,因此,步行、交通和铁路系统的规划和连接是非常关键的。

 

这些系统是否完善、能够相互配合与持续改善,不仅是左右经济与社会发展的基本要素,也是影响城市宜居程度和人民生活幸福的必要条件。



这些年来,通过第一和第二期大使路-淡江大道(DUKE)、实达旺沙─班底大道(SPE)、雪隆行人与脚车道、巴生谷捷运(MRT)和轻快铁第三路线等项目(LRT3)的兴建和落实,政府为了确保能够兼顾经济和人民福祉两大方面,积极投入大量资源来发展和改善这些基础建设。

政府增建和改善这方面基建所作出的努力,还是值得嘉奖的,因为这将确保雪隆地区在迈向永续的道路上持续改善与前进。

然而,在兴建这些基建的过程中,我相信还是有部分和环节是能够获得加强。

加强各区域连接

具体来说,建造这些基建的主要目的,是加强各个区域之间的连接,让各区的交流能够更加融合与通顺,而不是打造出一道又一道的屏障,从而将城市的各个地区的交通与步行往来区分隔绝开来。

以捷运系统为例,该系统旨在通过贯穿雪隆地区的路线,把当中的各个“热点”连接起来,让大众能够借助公共交通系统前往目的地,从而提供另一种便利的交通模式,也减少对道路交通的压力。

然而,这个捷运系统在某些地区的规划并不算是十分周全,并未把捷运站建成后的步行和道路交通连接纳入考量。

这样一来,当地的铁路交通是获得改善了,但原本的步行和道路交通可能就会受到影响,从而导致行人和车辆必须大费周章地绕道,才能抵达原本近在咫尺的地点。

同时,这也将导致一个原来完整协和的地区,被分化成相互被隔绝的两个地方,而原本旨在改善当地往来连接的基建项目,也可能落得适得其反的效果。

基建应设法同步发展

在这种情况下,不但是步行及道路系统受到影响,甚至还可能延伸出许多问题。

最常见的问题,就是人们在步行系统不周全的环境中,选择开车来前往一个距离并不遥远的地点,从而造成道路阻塞情况无法改善。

另一方面,随着街道上的行人数量减少,很可能会引发抢劫等治安问题。

而这将导致市区的塞车和治安问题日益严重,最终导致整座城市失去活力,甚至无法永续地发展下去。

因此,我希望政府在发展基建的时候,能够不厚此薄彼地推动全方面同步发展,才能把这些基建的效益最大化。

虽然政府很可能会在建造基建的过程或基建落成后,针对衍生的问题展开改善工程,但希望有关部门能够迅速作出应变,同时寻求私人界的建议与协助。

共同创造没屏障永续城市

雪隆地区确实是一个拥有多样魅力的区域,但可惜的是,因为种种相关问题,我们如今可能还无法充分展现该区域的活力和潜力。

而在促进城市发展和改善这些问题方面,单靠政府一方是无法成功的,因为这需要各方的意见和专才,才能充分兼顾到发展的各个层面。

企业专才尖端技术多

以私人界为例,也许私人企业的资源比不上政府,但业界拥有很多专才和尖端技术,能够为政府带来很多帮助。

同时,私人界对于成本的调控和把关也相当出色,能够在预算成本内,确保项目品质达标。

近期一个相当典型的例子,就是吉隆坡市政厅与阿里巴巴集团旗下阿里云合作,在隆市推出“吉隆坡城市大脑”项目,借助阿里云的人工智能技术,来对交通数据进行收集和分析,最终设法纾缓市区的塞车情况。

实际上,市场上有很多企业都具有相当优良的技术和经验,尤其是本地企业,完全不逊色于外国公司。

因此,希望政府能与私人界紧密合作,共同打造一个没有屏障、安全及永续的城市。

丹斯里林景清, 林上海资本有限公司非执行主席、怡克伟士董事经理、依斯干达海滨控股董事
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财经新闻

澳洲铁路项目加持 金务大250亿新合约在望

(吉隆坡13日讯)金务大(GAMUDA,5398,主板建筑股)联营公司获澳洲铁路合约,分析员持正面看法,推动公司朝着全年新合约250亿令吉的目标稳步前进,维持“买入”评级。

兴业投行研究分析员在报告中提及,金务大澳洲子公司DT基建,与Alstom运输澳洲公司成立的联营公司AD Alliance,赢得澳洲珀斯铁路网的信号项目。

据悉,该联营公司将作为铁路网络上的公共交通管理局高容量信号 (HCS) 的设计、供应、建造和维护项目的首选投标人。

分析员认为,这一进展为接下来的合约谈判拉开序幕,并估算总合约规模将远远超过10亿澳元(约30.9亿令吉)。

分析员以10亿澳元预测价值为前提,假设DT基建拥有50%份额,那获取的合约价值达5亿澳元(约15.5亿令吉),将促使其2024财年新合约累计达9亿澳元(约27.8亿令吉)。

上述的高容量信号项目,涉及列车控制系统的升级,以将快达到使用寿命的现有固定区块系统,升级为移动区块系统。 

根据报告说明,移动区块系统会强制列车速度限制,以保持列车之间更近但安全的距离,从而使更多列车能够更频繁地运行。

“DT基建对信号、通信和系统集成相关项目并不陌生,因为其曾从澳洲铁路公司V/Line公司手中,获得600万澳元的信号和通信服务合约。”

分析员指,截至1月底,DT基建手握46亿令吉订单,占金务大总额240亿令吉未完成订单的19%。

“根据我们估计,金务大今年迄今已取得约60亿令吉新合约。 ”

除了HCS之外,分析员指出,公司近期预计还可获的合约规模约20亿至40亿澳元(约61.8亿至123.6亿令吉)的东郊区铁路环线(从威夫利谷到博士山)第二个隧道工程。

料获更多本地合约

国内方面,潜在合约则包括平均合约规模7亿至8亿令吉的沙巴泛婆罗洲高速公路1B期,以及估计60亿至100亿令吉的槟城轻快铁珍珠线第1段。

有鉴于此,分析员认为,公司2024和2025财年250亿令吉的新合约目标有望实现。 

目前,分析员维持盈利预测,以及6.30令吉目标价。

“我们认为,金务大目前合约达240亿令吉,14倍本益比估值并不高,因为在2017年中的建筑上升周期期间,该公司累计合约仅78亿令吉,本益比估值却达16倍。”

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