（纽约29日讯）伯克夏高龄88岁的董事长巴菲特在“年度盛会”的股东大会上可能要头疼了！因为伯克夏的绩效表现落后大市，可能引来股东的种种质问。

根据《经济日报》，伯克夏年度股东会订于5月4日登场，逾3万名股东预料将亲赴内布拉斯加州奥玛哈，聆听巴菲特与95岁副董事长孟格同台畅谈投资理念。

巴菲特已透露，预期伯克夏与美股标普500指数报酬将“非常接近”，淡化伯克夏的绩效远胜于大盘的预期。

接班人悬而未决

《巴隆周刊》指出，伯克夏今年来表现落后于大盘，巴菲特可能面临股东诘问，尤其是一些投资人对伯克夏持续坐拥逾1100亿美元（4543亿令吉）现金、迟不出手并购或配发股息感到挫折。

伯克夏绩效落后可能反映其他因素，包括巴菲特年纪与接班人问题、伯克夏2000亿美元（8260亿令吉）股票组合表现欠佳，与价值型股票不受市场青睐等。

伯克夏去年8月生效的库藏股计划修订案，曾暂时振奋华尔街，因为让巴菲特有更多空间可买回股票。但伯克夏截至2月实施库藏股规模不到13亿美元（53.69亿令吉），相当于公司市值的0.25%；相较下，许多大银行比率超过5%。

不过巴菲特日前接受《金融时报》专访时提到，可能加速实施库藏股，还可能买回多达1000亿美元（4130亿令吉）的自家股票，但未提及时程。

他说，市场其他股票价格高得不合理，实在买不下手。

巴菲特还说，伯克夏是项安全投资，但表现能优于标普的期望很小。尽管他倾向压低绩效预期，但伯克夏除了在1979年1月至2008年10月以双位数幅度优于大盘表现，此后若计入将股息重新投入，则伯克夏的表现一直落后大盘。

押注房地产钱进迪拜

在迪拜房市已崩跌数年之际，伯克夏房地产仲介公司（BHHS）正拓展至中东，且开设办公室的首个据点就选在迪拜。

根据《经济日报》BHHS与迪拜仲介商Gulf房地产公司合资共同成立的新企业，将在迪拜设立一支30人的顾问与后勤团队。声明指出，期望藉由顾问人数增加两倍，1年内于阿布达比设立第二间办公室的方式迅速增长。

这也使阿拉伯成为BHHS在伦敦、柏林与米兰之外的第四个海外市场。

BHHS指出，迪拜一直是该公司延伸全球触角的首选之一，Gulf房地产公司将连结BHHS在东方与西方的仲介商网路。

巴菲特的房地产事业进军迪拜，正值当地房价已从2014年10月高点回落，且持续下跌，让所有看好景气回升的预测落空。

标普上月预测，迪拜房市今年可能再跌多达10%。

伯克夏是在2000年收购一项能源事业时，取得美国房地产仲介公司的股权，巴菲特一开始不太关注这个事业，但之后BHHS已成为美国最大的住宅仲介商拥有者之一。