（八打灵再也22日讯）在首相敦马哈迪医生宣布大马城计划重启后，经济学者和房地产领域代表皆认为这项计划不会造成房产供过于求的问题。

根据《星报》报道，对于大马城计划将作出更改，大马城内将建设人民公园，增建1万间可负担房屋一事，一个马来西亚人民房屋机构（PR1MA）主席丹斯里曾福传说 ，该机构在吉隆坡并未有很多的房屋单位，而大马城具有连通性的交通枢纽，因此该地区将有利于中低收入群体。

“作为一个新的商业住宅综合城镇，将为所有技能水平的大众创造许多就业机会。而可负担房屋的兴建将帮助他们居住在上班地点附近。”

曾福传也相信，私人发展商也有意参与可负担房屋计划的发展。

有利社会经济发展

房地产顾问Khong＆Jaafar公司董事总经理艾文费南德斯则指出，大马城的重启，由上而下而言，有利于国内的社会经济增长和发展。

不过，他也提醒，基于高端住宅、办公室和零售空间的严重供过于求，仅有在高水平、详细、独立、市场和可行性研究后，才能谨慎地进行整个项目、阶段，并只根据这些研究的总体要求而进行发展。

房屋及地方政府部长祖莱达日前发文告欢迎相关宣布，并指大马城计划也将有一个关于可负担房屋的新叙述，以增加低收入群体在该城市的房屋拥有权和租房权。

她表示，当局已开始着手策划相关计划。

李兴裕：纾缓负面效应

中总社会经济研究中心执行董事李兴裕则认为，若有关重启项目能满足对成本效益、经济和融资可行性的强有力评估，即重新议决是没有错的。

他说，政府已对高影响力项目进行彻底和客观的审查，以确定其可行性、全部成本和效益，包括政府预算内的融资方式和债务限制。

“审查还包括审查公平价格谈判的各个方面，以消除贪腐因素、阴暗交易和夸大的成本以及不平衡的协议。”

李兴裕指出，更重要的考虑因素是，有关项目将在中期内促进国内经济增长和稳定，并局部纾缓外部环境的不稳定所带来的负面溢出效应。

“大马城面临的最大挑战是将自己定位为具有竞争力的资讯科技、经贸和交通枢纽。”