（吉隆坡5日讯）国内滞销房屋逾4万间，但与此同时，却有许多人申诉难获房贷，为解决这个“很多屋要卖，有人要买却买不成”的困境，一个协助购屋者提高获取房贷几率的平台应运而生。马来西亚房地产网络平台PropertyGuru推介“房屋贷款预先批准系统”，协助有意购屋者评估本身的还贷能力，从而提高申请房贷的成功率，完成他们想要拥有自己家园的梦想。

PropertyGuru大马区经理费南德斯说，这项快速、简单和创新的平台，将提供一个合乎实际且符合资格的房贷数额评估功能。

费南德斯在推介“拥有你的房子计划：房贷预批系统”时说，对于许多购屋者来说，房贷申请的审批仍然是一大挑战，因为被拒的比率仍然非常高。

出席者包括PropertyGuru集团消费者产品科技主任维伟古马，以及金融科技行销主管斯仁格。

“尽管如此，根据PropertyGuru的调查，我国92%公民仍对购买房地产抱有兴趣。”

去年60%房贷申请被拒

费南德斯指出，根据国家银行的数据显示，去年房贷（总值）被拒的比率高达近60%。这不仅影响国人对房地产的购买欲望，同时也全面影响发展商和房地产中介。

“截至2018年第三季，全国预计有总值290亿令吉的4万3219间房地产单位仍未被售出。

“当我们查询银行或金融机构房贷被拒的首要原因时，显示购房者缺乏批示房贷资格的相关资讯，乃最主要的关切点。”

他说，为了着手解决这一认知差距，PropertyGuru凝聚了房产业内的巨头，同时间也利用创新房地产科技的专长、广泛的数据和对本地房地产的知识，推出了“房贷预批系统”。

费南德斯：借助资料演算计算获批贷款数额

费南德斯说，通过“拥有你的房子计划：房贷预批系统”，着手解决购房者所面对的房贷被拒和房屋所有权问题。

“作为一个同时能赋予购房者、发展商和房地产中介的强大金融科技解决方案，‘房贷预批系统’让大马公民能在符合全国住房议程的前提下，提高他们通过房屋贷款审批的机会。”

他指出，它的准确度高达99.9%，并提供他们获取房贷的数额。不仅如此，它也能够提供购房者一系列的合作银行房贷选择。整个过程耗时少于5分钟，而且，它是免费的。

这项计划是通过在平台上，登记个人的资料，包括大马卡、每月收入、信用卡、个人贷款、房屋贷款等欠款资料，平台就会自动估算可以申请的贷款额度。

“房贷预批系统”是史无前例的系统。它让大马购屋者有能力作出明智且兼具财务规划的决定，同时无须面对房贷被拒或任何会影响他们信用评分的窘境。

若购房者搜寻超过了所推荐价格的房地产单位，该系统也会更新和显示新房屋贷款率的成功率。

有了符合资格的房贷数额和心目中的梦想家园，购房者可即时向PropertyGuru的合作银行申请房贷。