（吉隆坡21日讯）WCT控股（WCT，9679，主板建筑股）积极通过脱售非核心土地和资产套现，包括洽售巴生武吉丁宜永旺购物中心，致力降低负债率。

大众投行研究在报告中指出，在与管理层会面后，了解到该公司已意识到了债务负担，并计划套现旗下非核心土地和投资地产，要将净负债率从0.7倍，降至0.5倍水平。

此外，公司内部的积极发展，包括备受期待的梳邦机场改造项目，都让分析员对公司短期前景的乐观态度，因此重申”超越大市“评级。

分析员指，公司正在就一宗土地交易进行谈判，据悉，该土地位于巴生一带，占地面积52英亩。

若按市价估算，土地交易价值可能达2.7亿至3.4亿令吉，公司可从中获得6800万至8500万令吉收益。

据了解，公司也在探索机会将成熟的投资资产套现，作为削减负债的策略。

分析员相信，该公司已在商谈一项超过6亿令吉的交易，即出售巴生武吉丁宜永旺购物中心。

报告补充，该笔交易包括在购物中心附近一块6英亩的空地。

此外，分析员认为，该公司能考虑将吉隆坡和柔佛Paradigm商场进行套现；据了解，截至去年底，两家商场的账面价值为18亿令吉。

截至2022财年末季，WCT控股净负债率为0.66倍，再包括回教债券后，负债将飙升到0.87倍左右。

因此分析员估计，若想重返0.5倍水平，将需要约8.45亿令吉。

另外，分析员也认为，WCT控股当前股价具吸引力，相当于9倍本益比，因此维持52仙的目标价。