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美联储加剧房产新泡沫/胡逸山博士

上篇谈到庆幸美联储(相等于其中央银行)终于决定,在今年内不再提高其所谓的联邦基金利率,一改过去三年多来几乎每个季度升息0.25%的做法,让回流美国的资金有所放缓,美国海外特别是所谓新兴市场,也能有个喘息的机会。

我一向狠批美联储的升息,是一损人不利己的做法,也可谓吃力不讨好、两头不到案。



“损人”当然是指如前述般,此升息举措令到世界各地本来就因经济不景而求财若渴的新兴市场,因为美资回流而更进一步沉沦。

那么“不利己”指的又是什么呢?当然就是这些回流美资的去向。

大家别忘了,美联储之所以念念在兹整天想着要升息,主要就是怕美国的物价高涨,要把通货膨胀率维持在2%左右。

商家扩张意愿降

但问题是利率升了,流通在美国市面上的本土资金假设说是相应减少了,那么理论上,一方面大家手上没了多余资金不会多买产品与服务,需求相应降低。



另一方面商家要贷款也得付出更高的利息,所以扩充业务的兴致也就降低了,那么物价也就得以受到控制。

然而,前述回流美国本土的美资,一般上回来后也不是直接被存进银行户头里来吃相对较以往高的利息。

反之,这些回流美资大多也会寻求更高的回酬,许多时候反而是“流窜”入譬如说股票市场或房地产市场,趁势炒高彼等。

特别是美国房地产,近年来可谓又在构建着另一个泡沫,随时等待着再次被刺破,到时的社会经济负面影响,可真不堪设想,会如十几年前的次贷危机般,不只影响美国本土,也牵连全世界地演变为环球金融危机。

所以,美联储很在意的一般物价的不过度膨胀,大有可能最后会被因此而“转嫁”为房地产市场的泡沫。

如此的偏颇预防物价膨胀的做法,到头来即便是对美国自身来说还是不利己的。

美国房地产近年来可谓又在构建着另一个泡沫,随时等待着被刺破。
美国房地产近年来可谓又在构建着另一个泡沫,随时等待着被刺破。

应付金融漏洞更实际

美联储原则上是在美国政府体制内的独立机构,不受制于总统或国会,更不需要“讨好”彼等,但传统上也不至于与总统分庭抗礼。

但特朗普对于由他自己所提名的美联储主席鲍威尔,以及美联储之前的持续升息之举早已大为不满,近日也公开地在社交媒体上谴责彼等压抑着美国经济的增长。

而美国当代的民众,大多数没经历过上世纪七十年代石油危机时期的严重通货膨胀,对于一般物价的稍微起伏可能感受不太深。

但对于前述的房地产价格近年来的高涨却是感同身受,因为很多人因此而根本买不起房子。

另一方面,许多在海外的美资,也还是见不得光的,有者因为避税逃税、有者则更是来自不法勾当的黑钱,这些钱当然不会因为美联储的升息而回流美国,彼等也就会继续留在一些离岸天堂里,却又未能为新兴市场带来急需的资金。

两头不到岸的美联储,倒不如专注如何应对这些金融漏洞,效果可能还会更好一些。

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名家专栏

调息与否七上八下/胡逸山博士

美国方面多个消息来源指出,美联储(相等于其中央银行)今年降息的可能性不大,主要还是考虑到美国的通货膨胀率还未能降到美联储最为心仪的2%左右。如前所述,这2%通胀目标,严格上来说是没有经济学理论基础的,但也不能说是凭空随手抓过来的,而是美联储根据美国过往经济走势所推敲出来的其认为最为符合美国社会经济利益的一个折衷方案。

因为对于一个市场经济自由经济体来说,央行调整的(短期)借贷予主要金融机构的利率,那就牵动了改革经济体在经济增长和通货膨胀之间的平衡。

高利率情景

利率调高了,银行借钱的成本就更高,而这成本当然是会转嫁到向银行借钱的商家与消费者,那么商家借更多的钱来拓展业务的意愿就不高了。

与此同时,消费者也不愿意透支来消费,因为要还的利息更高。一些“精明”的消费者甚至把原本可拿来消费的可支配收入存入银行里来吃高企的利息更为划算。如此一来,市面上的资金流通就少了,对商品与服务的需求也就减少了,那么这些商品与服务的价格也就不能涨高了,而是必须维持现价,甚至来个大减价来促销了。

那么,理论上通胀也就下降了。然而,调高利率所要付出的沉重代价,也就是商家不拓展、消费者不花钱,那么整体经济也就一蹶不振了。

降息的结果

反之,央行调低利率,那么银行转嫁予商家的借贷成本就更低,商家也就更为乐意地借钱来拓展商业。消费者看到利息不高,不但更乐意地透支来消费,也不太愿意把可支配收入存入银行去吃那么低的利息,倒不如拿去买些(未必需要的)商品和服务(来“慰劳”一下自己)。

这一来在市面上流通的资金多了,对商品与服务的需求也增加了,经济也就水涨船高了。

然而,如此所要付出的代价,则是商家们无可避免地乘机起价,那么通胀率也就高企不下了。

高增长低通胀挑战大

所以,美联储等的央行要在通胀与增长之间寻求一个折衷,既要高增长,又要低通胀,是颇不容易的,也没有一个标准答案。如日本的央行,之前为了刺激经济增长,甚至很长一段时间里把利率调低到零或负数,直到近月来“破零”。

日本加息日元却走低

日本的这项零息措施看来的确维持了其经济不至萎缩,但极为神奇的是,竟也没有导致冲天的通胀。看来也还是没有得以刺激更愿意“躺平”过日子的日本消费者去多花钱的神效;反而日元币值的持续低迷促进了日本旅游业的兴旺,如在这樱花盛开季节就有许多包括本地在内的旅客纷纷涌往日本去赏樱花观光。也有许多外国人纷纷跑到日本去扫购价格更为低廉的房地产。

这当然与世人认为介入日本的经济运作是物有所值很有关系。因为日本商品与服务里的细致与高品质也还是举世闻名的。否则其他货币币值也是每况愈下的地区又不见得那么受世人青睐?

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