地产

比较银行利率选择房贷/李庆伟

问:李先生,有事请教你。

我目前是公务员。我想在近期购买第一间房子,所需贷款约53万令吉以及贷款期限约24-25年。



请问政府为公务员提供的房贷(利息4%),跟银行的房屋贷款比较,那样较方便或值得?

请问政府提供的房贷有锁定期吗?房屋保险又怎么保呢?

我无法确定我是否会在政府机构工作到退休。若我在5年到8年内去私人领域工作,我应该先借政府房屋贷款后转为银行房屋贷款,或是直接借银行房屋贷款呢?

若先借政府房屋贷款后转为银行房屋贷款,该怎么计算?哪样比较省钱?

~~马六甲 刘先生上



答:刘先生,你好!

选择房屋贷款最简单的方法是比较银行所给予的利率。如果政府给予公务员的房屋贷款利率远低于传统的房屋贷款,那么,政府的房屋贷款更有财务意义。

而且贷款没有锁定期,但贷款将在辞职时终止或者利率更高。如果你打算去私人领域工作,可以考虑将贷款再融资到传统的房屋贷款。

反应

 

言论

公仆加薪,只求服务变好/南洋社论

首相拿督斯里安华选择提早宣布公务员将在年尾调薪,而且是历年来公仆薪资最大调幅,自有他与政府团队一早已经安排好的节奏,想必都是“有所算计”的了。

可想而知,在接下来至少半年以上的日子,“公仆大加薪”这个关键词将充斥在大马各种媒体的新闻版面,也将挂在所有政府相关官员和职员的口中和心里,这种可以预期填充钱包的好日子,确实非常令人期待。

现阶段适逢雪兰莪新古毛州议席补选,公仆大调薪课题,想必也会成为团结政府助选团用来向敌营“示威”的子弹,有助希望联盟候选人的选情,就像首相说的“别忘了,许多新古毛选民的家庭都有人是公务员”。

公仆调薪耗费100亿

基于我国市场仍处于低迷状态,马币贬值与一些外资撤退,一些财经分析员也担心大马国库的实力可否承担这笔新增消耗。

据估计公务员的大调薪将耗费100亿令吉,这可是一笔极为庞大的新增开支,可以兴建两条往返槟城与威省的海底隧道了。

如今将两条海底隧道的资金都投资在形象偏向慵懒的公仆身上,这笔钱往后还会变成细水长流的退休金,值得吗?这是大多数民众想要问政府的问题,纵然最后得到的必是想当然尔的官方答案。

对于国人种种担心,人们也深知国库并不十分充裕,但是首相安华周二便说了“我们是在完成了所有的政策工作后才宣布调薪,所以我们知道钱从哪里来,我们知道国家会取得多少收入,这些我们都知道,我们有信心国家收入会增加,公务员的服务质量也会更好,我们的税务也会跟着增加”,可见首相是胸有成竹,要国人不必过多担忧。

首相也在周二的财政部常月集会上透露,今次的历史性公仆大加薪会在今年12月1日便落实,而非2025年开始。

预算案料顺利通过

显然安华是信心满满,他深信调薪建议必定会获得国会和内阁的通过,试想我国是每20人便有1人是公务员的世界纪录保持者,谁能阻止他们不加薪?谁敢公开得罪最大票仓?

同样的,公仆大加薪的特殊意义,也被视为对今年10月首相兼财长安华提呈2025年财政预算案时的加持力量。政府政策就是这么奥妙,看来这一次的预算案将会是顺风顺水顺利通过了。

回到民众这一边,在决定公仆加薪这方面完全没有话语权,只有继续缴税丰富国库的份,因此只能祈望高薪能养出好公务员,无须他们视纳税人为老板,只要公仆都能视“为人民服务”为己任,就够了。

毕竟大马公仆给予民众的刻板印象,就是慢和懒。许多高层更是领高薪少建树,首相说调薪后他们的服务质量将会提高,真是如此的话也算是皆大欢喜了。

反应
 
 

相关新闻

南洋地产