管理层有权设定规则/陈佐彬律师

问:陈律师,您好!

最近我很开心,因为拿到新公寓的钥匙准备搬入,但发展商告知有重重限制,比如说不能更改阳台的外观;晒衣服不得超过阳台栏杆的高度;连大门铁花都必须跟足规格。



请问为何会有这些限制呢?这只是发展商自我设定的规则,还是通用的规则?

~~蒲种吴小姐上

答:吴小姐,您好!

根据2015年分层管理(维修和管理)条例的第三例表的第二十七条款,更改阳台的外观等任何装修必须得到管理层(在你的案件发展商就是管理层)的批准。

管理层有权力设定规则,当然,这些规则也会因为管理层的转变(比如由发展商换到共管机构(Joint Management Body)而更改。



陈佐彬律师