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骗局精要在第一刻感觉/浑水

跟立法会议员邝俊宇闲聊时提到有一种新兴的局,他让我留神一下。现在大概把这个局的精要跟大家分享一下。之前有新闻略讲过下,但最近这类局又在民生社区出现,所以多讲少少。

香港对房地产有近乎疯狂的兴趣的执念,所以不同的房地产或海外房地产都容易引起人注意,好像这期流行讲大湾区,那么就多人推销大湾区楼。大湾区风潮一过,可能又再推销马拉楼、澳洲楼、伦敦楼和工厦车位之类。



重点不在于地区或房地产类型,而在于局的设计,他们推销的概念就是:几十万(港元)首期就可以“上车”做业主。

几十万做业主的确是蛮不错的甜头,自然就会引到鱼上钓,首期之后就是处理房贷按揭的部份。不过大家都知道,香港的自住房地产向来难做按揭,其他地区或其他类型的房地产只怕难上加难。

然后,局中人就会向你推销另类解决方案,就是帮你找一间可以接受按揭的“财仔”帮你上会。想必然地,当然是“超辣条款超贵息”,更不用说,这财仔根本就是局中人预先安排好,大家做大等分钱。

香港的自住房地产向来难做按揭。

局中人永远稳赢

站在鱼的立场去看,他马上会陷入两难。一来,不接受解决方案就代表“挞订”(指没有在期限内没购买,订金被没收),合约的设计甚至连首期都可以马上吃掉,全输了。



如接受了就一入鸿门深似海,等同借贵利比人起钉,要慢慢还贵息。局中人是稳赢,只差在是赢首期,还是连息都吃掉。

这个局有很多面向可以探讨,但比较想讲第一下捡到便宜的感觉往往是诱导人中招的开端。

不只这个局是这样,近乎所有骗局都有这个特性。

先尝甜头后“沦陷”

垃圾股票要炒起,首先要让人吃到甜头,所以大倍升股初期总有人赢到钱,一买就升两成,然后引到你加大注码再入市,那就开始大屠杀。

所以传统智慧常说股价图可以画出来,就是这个原因,见到张图有角度去升就以为有势去跟,其实都是被占便宜。

加密货币何尝不是这样,总是先有甜头,例如有保证回报之类,其实最后都是吸金大屠杀。万变不离其宗。

赌场智慧输钱皆因赢钱起都是这样,除了德州扑克的收佣外,任何对赌性质的游戏都最后都是被设计成样本量够大下必赢的。

早段赢钱,然后抽身,就是“大时代”对炒股的理解和觉悟。

于我眼中,即使大蓝筹的格局都是这样,派息引你投资,然后炒到超高引你加注,这类局,即使最厉害的投行分析员和基金经理都看不透。转一转话题,再提一次,大家还有没有无留意思捷股价如何?

来源:《壹周刊》

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举世0.001%最有钱人 都把钱投在这些地方

(华盛顿23日讯)超级富豪的生活截然不同,他们的投资策略也与一般投资人的投资组合大相径庭,这类极富族群大多不会在股市杀进杀出,也不太会碰加密货币,而是把钱放在优质房地产、透过家族办公室理财,或是购买职业运动队伍、成立创投、私募股权公司等。

升世财富管理(新加坡)行政总裁丁克鸣(Kevin Teng)表示:“虽然没有官方门槛,但亿万富豪或总净资产超过1亿美元的个人,是进入这个0.001%俱乐部的一个很好基准。”

升世的数据显示,在全球亿万富豪约有2万8420人,主要集中在纽约市、旧金山湾区、洛杉矶、伦敦和北京。

丁克鸣告诉财经新闻网站CNBC:“这些城市拥有健全的金融基础设施、充满活力的创业生态系统,以及利润丰厚的房地产市场,使它们成为吸引超级富豪的目的地。”他说,这个极富族群在投资方面是有选择性的。

私人家族投资办公室Dandrew Partners执行长布西密(Salvatore Buscemi)表示:“如今,他们不会投资致富、快速、非流动性的东西。例如,这意味着他们并不真正从事公开交易的股票。”

布西密说:“无论你相信与否,他们实际上甚至不投资加密货币。他们想要的是保护他们的遗产和财富。”

首先是投资房地产。布西密说,亿万富豪的投资组合通常以“非常强大、稳定的房地产为特色”。这些富人倾向于“炫耀性资产”A级房产,或是通常在过去15年内建造的投资级资产。

Tiger 21(由超高净值企业家和投资者组成的网络)的创办人兼董事长索南菲尔德特(Michael Sonnenfeldt)告诉CNBC,房地产投资通常占这些个人投资组合的27%。

其次是以家族办公室为投资工具。全球财富情报公司新世界财富(New World Wealth)分析师阿莫伊尔斯(Andrew Amoils)表示,拥有如此财富的个人资金通常由单一家族办公室管理,该家族办公室负责处理一切事务,包括遗产、家庭帐单、信用卡、直系亲属开支等。

阿莫伊尔斯说:“这些家族办公室通常拥有慈善基金会和创投部门,投资于高增长的新创企业。”

自2019年以来,全球家族办公室的数量增加了两倍,去年全球家族办公室数量突破4500个,管理资产总额估计达6兆美元。

另类投资也可能是这些超级富豪的投资选项。布西密说,超高净值人士也在探索购买职业运动队伍股权的可能性。他说:“这是一个非常非常隔绝的群体,需要的不仅仅是金钱。”

布西密解释说,高档的独特性是主要吸引力,因为这些富有的人希望与地位相似的人交往。他说:“在美国,当你购买一支职业美式足球队(NFL)时,他们就会授予你爵位。”就像美国商人兼亿万富豪琼斯(Jerry Jones)在1989年购买达拉斯牛仔队(Dallas Cowboys)一样。

升世的丁克鸣也指出,这个0.001%的族群更关注固定收益、私募信贷和另类投资。他表示,随着投资人在传统市场之外寻求收益来源,私募信贷正获得关注。

丁克鸣说:“这个趋势反映出,对具有独特风险报酬特征的非传统资产的兴趣正与日俱增。”他并指出,另类投资包括创投、私募股权和实体资产。

新闻来源:世界新闻网

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