史迪瓦特:政府大厦应产托化

史迪瓦特

Alpha产托主席拿督史迪瓦特认为,政府的大厦若产托化,表现将会很好,因为地点好且高素质。

他上月在“第十二届马来西亚产业峰会”上进行汇报时指出,政府作为租客的好处正如持有政府债券,还说政府将是“3A”级的租客。

他说:“布城就是很好的综合商务发展,建筑物都高素质且规划良好。是可以包装成产托并上市的资产。

“唯一的问题是布城的产业属于经营和转移(BOT)合约。但现在即将期满,政府将收回该些产业并自行管理。”

免陷管理资产困境

但史迪瓦特认为,政府不会管理该些产业,所以将该些产业注入产托是更好的选择。可以减少管理产业的负担,让专业的产业经理人更妥善管理、维护和让资产价值最大化,而政府就回租该些资产。

他指出,政府正在考虑把产业注入产托,洽谈中的计划包括设立机场和政府医院产托。

他说:“把资产包装成产托,政府就不会陷入管理资产的困境。而且政府拥有吉隆坡市约25%的办公楼空间,如果全部加起来,价值数十亿。是很好的点子,也应该这么做。

“这种产托规模可能会比城中城产托(KLCC,5235SS,主板产托股)还要大,市值介于200亿至250亿令吉。而且当加入更多政府资产,规模只会更大。”

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