财经

实达集团 蕉赖项目4年后推介

2019年03月09日

目标价：3.03令吉

最新进展：



实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）联营公司Retro Highland私人有限公司（RH公司）与吉隆坡市政厅签署主要协议，启动163亿令吉蕉赖QSPH综合房产项目，重建5650住宅单位，于2028年竣工。 

作为交换，RH公司将有77.8英亩租赁土地，包括这项综合发展项目的土地。 

行家建议：

我们中和看待这项消息，因为该项目要到2023年才会开始，没有短期效应。

假设税前盈利赚幅为20%，该项目净现值（NPV）约3亿7600万令吉，上调目标幅度约1.5%；由于没有初始资金支出，因此不会影响净负债率。



该发展项目将会有最低盈利保证约2亿2940万令吉，包含额外20%的税前盈利。

至于土地成本为每平方尺521.8令吉，或占发展总值的11.3%，与早前土地交换的价格相似，也符合周边土地价格水平。

我们保留现有财测，因为我们预计上述项目要等到2023年才会推出。维持“买入”投资评级和3.03令吉目标价。

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行家论股

实达集团挑战RM1.65/刘礼誉

2024年04月13日
刘礼誉

富时隆综指于4月12日出现微跌局势，闭市时以1551.04点报收，按日跌2.47点或0.16%，整日交投波幅介于8.37（1548.27-1556.64）点间。

富时隆综指30只成分股，上升股为11只，下跌股则有16只，3只没有起落。但是整体马股出现转强现象，总体上个股涨多跌少，全场上升股项为580只，而下跌股为515只。市场成交额为29.96亿令吉，较上个交易日增长9.4亿令吉。

板块方面，房地产指数（+1.74%）和科技指数指数（+0.54%）居前。领跌的板块包括公用事业指数（-0.42%）及电信与媒体指数（-0.22%）。

房地产领域出现1.74%的涨幅，其中，实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）闭市时报收1.51令吉，按日涨6仙或4.14%。

另外，森那美产业（SIMEPROP，5288，主板产业股）闭市时报收94.5仙，按日上升4仙或4.42%。

实达集团的日线图呈现上升趋势的形态。虽然它的日线相对强度指数（RSI）的指标，显示处于超买88.45的水平，实达集团或在横摆之后出现持续拉升的现象。阻力点处于1.60至1.65令吉间，支撑点位于1.39至1.43令吉间。

实达集团图表分析12/04/24

免责声明：本文纯属技术面分析，仅供参考，并非推荐购买。投资前请咨询专业金融师。

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