（新山1日讯）马华全国经济委员会主席陈传平指出，柔州政府把工业土著保留单位从40%减低至30%，但却把土著单位转换非土著单位所要缴付的土地转换手续费从7.5%提高到15%，希望柔州政府重新检讨新政策。

他认为，柔州政府今年2月开始落实新政策，不但无法帮助土著，也加重了发展商的经商成本，尤其发展商还面对土著单位迟迟不开放发售的问题。

他指出，掌管柔州国际商贸、投资与公用事业事务的行政议员潘伟斯日前指出，购买工业单位的土著少于2%，所以目前将土著固打减至30%。

他今日召开记者会时指出，土著一般倾向购买工业国际单位，工业土著保留固打制减至30%，并没有真正帮到土著，因为土著很难通过银行贷款。

“银行会考量到，万一有问题，重新拍卖土著单位很难找到买家，而且土著单位增值有限。”

他建议州政府探讨放宽土著单位政策，将工业土著保留单位的固打降至5%或10%，或者让土著购买工业国际单位时直接享有折扣，此举可以帮助土著，也不会让发展商面对现金流动问题。

吓跑发展商

他认为，州政府落实新政策，一方面相信要增加税收，但从发展商方面下手不是亲商的政策，接下来会把发展商吓跑，也会影响柔州招徕外来投资者。

“根据前朝政府之前的做法，发展商把土著单位转换成非土著单位，申请批准时间为3至6个月，现在估计要等待两年，这样要如何吸引外资？”

“希望州政府研究一个合适的新政策，如从发展计划的发展总值抽取一定数额的税务，也是获得税收的方法之一。”

旧单位征7.5%或15%？发展商投诉政策欠明确

陈传平也说，潘伟斯指新政策会落实在新的发展计划上，过去已批准的项目则不受影响，但有发展商反映在申请转换土著单位时，被告知州政府没有明确交代过去已批准的项目该收多少土地转换费。

“有发展商告知，在新政策落实前已经获批建设项目，但因还没建好，所以要申请土地转换时，被有关单位告知州政府未明确交代，不确定到底是要缴7.5%或15%的土地转换费。”

陈传平说，也有发展商反映，在申请转换土著单位用途时，发展商不能像过去般筛选哪一个单位，变为州政府决定。

“要是有买家相中某个单位，却又不被批准转换为国际单位，发展商又要面对问题。”