地产

怡保双威城完成70%

怡保双威城占地1350亩,目前已完工70%,余下地段将在未来15至20年发展。

双威(SUNWAY,5211,主板产业股)指出,占地1350亩的怡保双威城(Sunway City Ipoh)目前已完工70%,余下的可让集团在未来15至20年发展。

双威城怡保区高级经理黄万辉日期接受《The Edge》财经周刊采访时透露,截至目前,该集团已为此投入至少7亿令吉。 



若加上进行中的新项目,整个项目的投资总额料将达到50亿令吉。

“其中一个项目,即服务式公寓,将配有我们最独特的卖点——温泉。我们会把温泉作为设施的一部分。” 

此外,还会打造Lost World Mall——一座以购物中心、医疗中心和辅助生活为概念的商场,符合人口老化的趋势。 

打造水上迷失乐园

另外,双威还会持续推出更多新的服务,迎合市场的需求。 



该集团刚于The Banjaran Hotsprings Retreat完成增建20栋别墅,以及在水上迷失乐园(Lost World of Tambun)打造名为“夜光森林”(Luminous Forest)的夜间探险景点。 

此外,今年还会推出更多的新景点,如The Banjaran Hotsprings Retreat的Sky Bar和水上迷失乐园的Rain Fortress,分别定于本月和5月竣工。 

提及怡保双威城的目标市场,黄万辉透露,目前95%的住户为本地人,余下是外国人。 

“在住宅项目方面,也有更多来自巴生谷和槟城,甚至是中国、香港和新加坡的买家。”

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财经新闻

双威医疗发4亿回债 分析员:定价偏高

(吉隆坡22日讯)双威(SUNWAY,5211,主板工业股)旗下双威医疗(Sunway Healthcare Holdings)发行债券集资4亿令吉,而马银行投行认为,尽管该公司业务和信用状况良好,但本次债券定价偏高。

马银行投行分析员指出,双威医疗本次发行3年期和5年期的永续回教债券,总共集资4亿令吉,高于原先的目标3亿令吉,同时获得大马评级公司(MARC)给予“AA/稳定”的评级。

“本次3年期和5年期债券的收益率,分别为3.85%与4%,而这个定价,比起初次定价指引时的下限还要低5到7个基点,只比定价当天大马公债(MGS)的闭市收益率高25个基点。”

限制价格上涨

分析员认为,虽然双威医疗的业务和信用状况良好,但这个高定价将限制相关债券在次级市场的价格上涨空间。

“双威医疗新债券的定价接近‘AA1/AA+’等级,比其现有评级高一档。无论如何,我们了解到,相关债券的需求很强,绝大多数由基金经理和保险公司认购。”

同时,该分析员指出,双威医疗新回债的最好比较对象,应该是柔佛医药保健(KPJ,5878,主板保健股)发行的债券,MARC评级为更低一档的“AA-”,但前景“正面”。

“对比之下,双威医疗的信用指标更好,负债率较低且现金流更强,同时营运赚幅也更高。柔佛医药保健则拥有更高的市占率和更大的病床容量。”

分析员表示,虽然双威医疗回债定价高,但对比柔佛医药保健和公债的25至30个基点差值,也不算过高。

“尽管高定价限制了双威医疗回债在次级市场的涨价空间,但相信大多数投资者都愿意持有至到期为止。”

他补充,打上永续标签的医疗企业债券,接下来的市场需求预料会保持强劲。

双威医疗是双威和新加坡政府投资公司(GIC)共组的联营企业,在大马和新加坡经营医院及医疗保健服务。该公司是大马境内的第4大医院集团,拥有3家医院和1158张病床位,市占率估计为6%。

此前有消息指出,双威预计在2027年,将双威医疗分拆上市,届时后者或将成为大马史上估值最高的首次公开募股(IPO)。

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