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商人误信邻居签不利合约
“借贷170万公司不属于我”

谢永光(左二起)及李政哗在邹裕豪的陪同下,召开记者会并出示报案书,左为陈志佳。

(新山31日讯)商人声称误信任职房地产中介的邻居,在对方哭着跪求帮忙下,签下不利自己的合约,他以公司名义贷款逾170万令吉,以为是用作“购买”对方持有的工厂、让对方索回按柜金,度过拖欠银行贷款的难关,怎料竟不是这么一回事。

50岁商人谢永光坦言,两人在签约过程中没有任何律师见证,他之后把有关合约交给律师检查时,才惊觉工厂仍在对方的产业公司名下,而他则以公司名义向银行借贷,支付有关工厂之前拖欠的贷款。



他说,合约不利他的部分,还包括工厂不能转售或出租,就算出租,所有租金收入皆归邻居持有的产业公司所有,他没有任何拥有权。

“我现在不仅要背负银行债务,合约内容也不准我变卖工厂,进退两难。”

他今早在柏伶州议员邹裕豪及市议员陈志佳的陪同下,召开记者会诉说经历,他也希望这名邻居,出面解决此事。

谢永光透露,他于2013年认识这名邻居,对方宣称曾售出很多产业单位,惟手头上剩下一间工厂迟迟无法脱售,对方声称经济状况恶化,没有能力缴付银行贷款,跪在地上恳求他帮忙。

他说,他同情对方的遭遇,希望协助对方,对方较后准备一份合约前往他的工厂,要求签约作实。



他声称,当发现合约问题后,尝试登门找对方解释和办理转名手续,惟对方不肯见面,甚至恶人先告状,报警辩称他恐吓对方。

他补充,工厂的银行贷款上,他一共还了约32万令吉。

“对方曾开出4张支票给我,每张支票1万零500令吉,可是其中3张支票跳票,对方信用已破产。”

他表示,他把事发经过都上载到面子书,结果至少有6名来自边佳兰及士姑来皇后花园的民众致电给他,反映是同一人与同一手法,让他们掉入代替对方支付房贷的陷阱。

邻居否认指控 愿出面协商

邹裕豪在记者会上拨电给该名邻居,对方否认相关指控,并同意在邹裕豪的帮助下,与谢永光面对面协商。

邹裕豪也呼吁其他遭遇相似事件的公众,到警局备案。

另外,出席记者会的还有一名46岁房产中介李政哗,他声称曾在前年帮助谢永光投诉的这名房地产中介,结果对方向房地产中介师协会投诉他,没有履行中介义务,令他名誉受损。

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国际财经

韩国影子银行业压力 向全球投资者发出警告

(首尔23日讯)韩国正在成为规模63兆美元(约300.5兆令吉)影子银行世界一个备受关注的薄弱环节。

在利率上升后,国内外的房地产风险敞口都出现了裂痕,这促使包括普徕仕和和野村控股在内的金融公司表示,向该行业的影子贷款面临的压力值得担忧。

韩国一个关键银行集团的贷款拖欠率,去年几乎上升一倍,达到6.55%;花旗集团经济学家估计有111兆韩元(约3854亿令吉)的项目融资债务“有了麻烦”。

韩国资本市场研究院的数据显示,韩国影子银行对房地产行业的融资去年增加到创纪录的926兆韩元(约2.38兆令吉),是十年前的四倍多。

政策制定者通过扩大某些贷款担保,试图遏制风险蔓延,但去年底开发商泰荣工程建设发布重组公告令人震惊,凸显了风险爆发的危险。

其最大债权人上周表示,这家公司将需要大约1兆韩元(约25.7亿令吉)的债转股,以消除资本减值。

风险贷款规模仅次于美国

此类重组势将加剧影子银行的压力。据金融稳定委员会(FSB)数据,与其他发达经济体相比,韩国影子银行业中可能构成稳定风险的贷款活动规模很大,相对规模仅次于美国。

“韩国正在发生的事情可能是其他地方也在发生事情的一个缩影。”普徕仕全球固定收益投资组合经理昆汀·菲茨西蒙斯说,“这让我感到担忧。”

2008年金融危机之后影子银行贷款迅速增长,因为银行撤出高风险贷款,促使规模较小、利润较低的企业转向其他资金来源。

在韩国央行2021年成为率先升息的主要央行之一后,为这些贷款进行再融资的风险浮出水面。当然韩国现在远不是唯一一个应对融资成本上升意外后果的经济体。

但在韩国从政策反应的迅速程度,就可以看出这种担忧的严重程度。

韩国金融监督院一位官员本月早些时候表示,该院可能在评估了第一季度的贷款拖欠情况后,对储蓄银行进行现场检查。

野村控股经济学家朴正宇(译音)表示,政府将加快房地产行业的重整,泰荣工程建设的债务化解不是终点,反而可能是项目融资债务压力的起点。

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