财经

房价扣10% 减免印花税
拥屋新招解决供求失衡

N.加耶西南(左起)、拉惹卡马鲁巴林、林冠英、孙兴存及童银坤出席新闻发布会。

(八打灵再也31日讯)财政部长林冠英说,政府在2019年财政预算案中推出许多有利低收入群B40购屋的优惠,这次是跟马来西亚房地产发展商会联手推出拥屋计划,发展商将为竣工房屋提供至少10%的价格折扣,政府则提供印花税减免。

他说,购买50万令吉房屋的人士,贷款合约和地契转让合约将全免,购买150万令吉的房屋,购屋者只需为50万令吉的余额支付3%的地契转让合约印花税,贷款合约的印花税则全免。



林冠英指政府决心克服难于拥有房屋及房屋供与求不平衡的问题,私人界也必须一起行动,整体性解决问题。

“拥屋计划也有助减少房屋供应过剩的问题,因为这个问题给国家经济带来冲击。

“去年第三季,滞销住宅房屋增至3万0115间,反映拥屋困境和供求失衡的问题。

“上述数据与2017年同时期比较,增长了48%。据国家产业资料中心(NAPIC),牵涉金额为195亿令吉。”

出席新闻发布会的包括房屋及地方政府部副部长拿督拉惹卡马鲁巴林、国家房屋局总监N.加耶西南、马来西亚房地产发展商会主席拿督孙兴存及“拥屋计划”筹委会主席拿督童银坤。



提高房价再折扣?

购屋者可查询当局 

国家房屋局总监N.加耶西南指出,国内总共有1万6521间价格15万令吉以下的房屋,分布全国各地,包括巴生谷的滞销房屋3384间。

针对发展商先提高房价再提供10%折扣的可能性,他说,发展商申请执照时必须向当局提供房价,若购屋者对房价有所怀疑,可向当局查询。

他指当局批准发展商在今年内提供例如柜子或家具的赠品。

“过去是禁止发展商提供免费物品或在广告中提及免除律师费等,如今为了协助购屋者拥有房屋,允许一年的时间内让发展商提供上述便利。”

3月办房地产展销会 

料吸引5万人次

马来西亚房地产发展商会(REHDA)与政府同心协力落实居者有其屋的目标,将于今年3月1日至3日在吉隆坡城中城会展中心(KLCC)举办房地产展销会,预计吸引5万人次造访。

邀马哈迪开幕

拥屋计划筹委会主席拿督童银坤说,首相敦马哈迪医生将为房产展销会主持开幕礼。

他说,将有超过180个展摊,从上午10时至晚上8时开放参观。

他说,除了发展商参展,金融机构也会加入,购屋者可以在一个屋檐下了解购屋和贷款事宜。

童银坤今日在有关拥屋计划的新闻发布会上指出,马来西亚房地产发展商会其他州属分会,也会分别举办房产展销会,来临的主要展销巴生谷一带的房屋项目。

他希望金融机构为购屋者提供优惠的融资配套。除了房产促销,还有产业讲座、幸运抽奖等。

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言论

别为搞政治打嘴炮/洪伟翔律师

最近,民主行动党主席林冠英和马华总会长拿督斯里魏家祥博士,这两位欢喜冤家又在网络上互相开炮缠上了,主因就在槟城恒毅华中分校升格为行政独立的二校准证事宜。

事缘魏家祥在4月9日,发布了一个脸书帖文,讲述自己前往布城首相署会见首相探讨民生事宜的经过,其中一句提到首相斩钉截铁地承诺会尽快落实恒毅分校升格为二校的申请,引来林冠英的不满和追击,两人随后在网络上发起连续至今的笔战。

林冠英的帖文简单扼要,首先是暗讽非议魏家祥过早邀功,应当跟进确认该申请获得落实,并在两个月内将该通过详情通知校方,那魏家祥才能真正获得来自华社的恭贺,其中酸溜溜的意味浓厚掩盖不住,意思明摆着现时魏家祥还不值得获得恭贺,邀功太早。

自提功绩口说无凭

林冠英在暗讽了这位老对手后,当然不会忘记顺道提起自己过往的功绩,强调早在2020年内阁就已经通过了该项准证,并以没有任何附加条件的方式在两个月内就已通知该校,但不幸的是这项准证却在喜来登政变后,由魏家祥有份的新政府给推翻,为此魏家祥现时有必要跟进,确保升格事宜落实。

其实,林冠英所说的话是否属实,即2020年的希望联盟政府已经通过了恒毅二校的升格准证,因为毕竟至今都还没有人看到这一个准证,且所谓的通过到现在为止都还只是口说无凭,为此更别提其中是否真无任何附加条件,但姑且就当作当时真已经通过,相信这位前财长不会在此事上说谎,那问题是为何如今新政府却依旧没有主动恢复当时已通过的准令?

由此来看,是否意味着若魏家祥没有主动在脸书提起这一件事,那曾经获得的准令就将淹没在历史长河之中,没人再去提起?

无官职仍跟进事件

从这来看,其实应当感激魏家祥即使没有身负任何政府官位,其政党在选举中被选民所教训,近乎遭受灭顶之灾,仅剩两位国会议员的情况下,依旧跟进这一涉及华教发展及学生福祉的一件事,有什么好值得抨击的?

更何况就算魏家祥真的有份撤销此前已经通过的准证,如今他早已不在其位不谋其政,据实抨击他是准证撤销的幕后黑手始作俑者即可,为何要更进一步要求他确保该准证的落实,更要保证没有任何附加条件?正因为如此无限上纲式的无理要求,才会让人觉得林冠英在此事上不过是为搞政治而打嘴炮而已!

其实此事既是造福华社且涉及教育的大事,在魏家祥已经做出第一步,让首相知悉此课题之后,行动党包括林冠英应当打蛇随棍上,以政府内部最大政党的姿态,极力接手促成这一件事才是当做之事。

不然现在搞到40席的大党去监督仅有2席的政府内盟友做事,不是更显得自己的无能和尸位素餐吗?更别说行动党本来就手握掌管华教事务的副教长一职!

做实事,别在为搞政治而打嘴炮了!

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