店寓沦为“外劳村”
业主拖欠40万管理费

(加影29日讯)蕉赖百马花园(Cheras Prima)店寓沦为“外劳村”,业主拖欠高达40万令吉的管理费。

根据资料,78间店屋拖欠15万令吉管理费,公寓则拖欠25万令吉管理费。该笔欠额是从2016年10月至2018年12月31日,即高楼共管委员会(JMB)从2016年成立开始计算。



店屋的管理费分为两类,即每月50令吉或100令吉,公寓是每月30令吉。目前,只有5间店的业主和30间公寓的业主有缴交管理费,换言之,只有10%的业主缴交管理费。

为此,该共管委员会要求加影市议会建筑物委员会(COB)介入,要求市议会联合其他政府机构如执法组、执照组、卫生局、移民厅和反毒机构到场检举,包括分派缴交管理费的通知信给业主。

听到风声,外劳食店业者连生意也不做,以免被取缔。

加影市议会建筑物委员会主任沙里尔说,该会协助高楼共管委员会向业主追收拖欠的管理费。

他说,根据分层地契法令,该会将呈交追收拖欠管理费的表格给业主,业主必须在14天内缴交管理费。若业主不理会,继续拖欠,该会将发出第二封通知信及多给14天时间,若业主仍冥顽不灵,则把案件交给仲裁庭处理。

卫生局人员到一间嘛嘛店检举时,发现该店的卫生条件不达标。

“我们曾在其他的高楼采取充公财物的行动,以对付拖欠管理费的业主,不过,在这区还没这样做,不排除会采取相关行动。”



共管委会主席:环境卫生欠理想

共管委员会主席尤斯里说,当地有90%外劳住户,有者也开店做生意;基于外劳多,环境清洁卫生也欠理想,垃圾问题严重。

他说,只有10%的业主缴交管理费,以致该会没经费运作,希望业主关注。

外劳聚居开店

蕉赖百马花园店寓90%的住户为外劳,而聚居该处的外劳也开店当起老板。

据了解,公寓楼下的店面,至少有20间由外劳经营,包括10间杂货店、5间食店、理发店和手机店等。

加影市议会建筑物委员会在百马花园高楼共管委员会要求下,今日联合执法组、执照组、卫生局、移民厅和反毒机构到场检举,相信走漏风声,多间由外劳经营的店面竟然大门深锁。

蕉赖百马花园店寓沦为“外劳村”。

卫生局人员检举一间由外劳看管的嘛嘛店时,发现该店的环境卫生一团糟,食物残渣也直接排入沟内。为此,卫生局人员谕令马上关店一星期以进行清理工作,同时,该店的员工也没注射疫苗。

迪亚嘉:清洁工作难进行

加影市议员迪亚嘉说,90%业主没缴交管理费,以致该地区的清洁工作无法进行。

“一般,若有70%的业主缴交管理费,该地区的管理工作将如常进行,因此我们希望将这地区的管理费缴交率提高到50%。”

他说,在高楼,市议会只提供日常的垃圾清理工作,有关清洁工作和公用地方的电费是由共管委员会去进行;而在该市议会辖区,有12万3088个单位的房屋为分层地契。