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新春转运看产业 
大师教你轻松买房

新春走走逛逛能有助转运,这回还能看房产,长知识呢!
新春走走逛逛能有助转运,这回还能看房产,长知识呢!

(槟城26日讯)想知道发展商卖的屋子是否超出市价?想买房产投资,但不知该如何着手?心水单位的风水格局就行该又如何看?正想要投资或自住的你,“新春转运看产业”可一劳永逸地替你解决了这些困扰了。

这场由《南洋商报》和GIC Property联合呈献的活动,将载送有诚意的买家和投资者,亲临西南区数间房产项目,进行实地和示范单位勘察。



槟岛西南区及南区也被誉为将从2019年旺到2044年。这是因为槟州大运在2019年正式进入另一篇章,而上述地点将是未来最炙手可热的焦点区。

西南区被指将旺到2044年。
西南区被指将旺到2044年。

风水师将解说

不仅如此,本地著名风水大师麦釜荣也将亲自为大家进行分析,协助参与者掌握这些房产究竟与本身是否相合。

麦釜荣曾被多家国内外发展商邀请进行产业分析,同时也为多家本地企业勘察风水。他也曾点出光大行政楼建筑风水,而上英文报《星报》全国封面。

值得一提的是,你也可以亲自实地勘察了解当地环境是否极具策略,同时掌握当地的交通状况。



另外,你还可以通过示范单位,掌握有关发展商的单位,究竟手工是否精细。

麦釜荣将全程分析。
麦釜荣将全程分析。

房产人士协助分析

活动另一卖点是,房产人士也会从旁进行专业分析,协助你在更轻松的情况下购买房产,以及给你掌握投资房产的贴士,让你轻松入场,快速转手。

GIC Property也是国内著名的房产专业团队,成立多年来曾荣获多个大奖,而投资者回酬率也获得保障,是本地少有极具口碑的房产投资团队。

对于一心想选购理想安乐窝的新婚夫妇,也可以在活动上取经。难得的是,今次参与者也可以在今次的活动上,获得独家折扣优惠,错过可惜。

“新春转运看产业”仅限80人(一天只有40名额),先到先得。活动报名费为每人20令吉,3人则为50令吉。另外,活动将包括饮料和备有自助餐点。

GIC团队从旁给予投资贴士。
GIC团队从旁给予投资贴士。

活动卖点:

*带你参观示范单位,了解单位手工是否精细

*载你实地勘察,掌握当地的环境及交通路况

*风水师现场逐个分析利与弊

*投资专人为你理性分析,以及分享投资贴士

*发展商给予独家配套和优惠

活动优势:

*协助新婚夫妇物色安乐窝

*为投资者提供投资资讯

*为购屋者分析有关单位是否超出市价

*为购物者提供装修预算的规划秘诀

*参观模范单位掌握成品模样

*亲临现象掌握地点优势与路况

活动小资讯:

日期:2月9日(周六)& 10日(周日)(可任选一天,每天仅40名额)

时间:早上9点至下午1点

集合地点:Elite Avenue

参观范围:槟岛西南区产业项目

报名费:20令吉,3人优惠50令吉(交通、饮料、自助餐点)

报名联络:013-480 4660, 012-581 2903

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国际财经

预言恒大崩盘分析师转态 “中国楼市复苏在即”

(香港25日讯)论及中国房地产市场时,林约翰(译音)犹如一匹孤狼。

三年前,这位瑞银分析师将中国恒大评级罕见下调至卖出,一时间震惊市场。11个月后,恒大违约,沦为楼市深度调整的典型。如今,就在大多数分析师认为楼市尚未触底、行业死气沉沉之时,林约翰再次逆向而行,预计房地产市场将逐步复苏。

“过去三年我们持看空态度,不过鉴于政府的提振举措,我们对中国房地产行业的看法首次变得更加积极,”这位瑞银的中国内地和香港房地产研究主管在香港接受采访时表示。

据林约翰预测,住房需求和供应将在明年某个时候恢复到历史平均水平,21个主要城市拥有规模项目组合的开发商股票可能反弹。他上调了几家公司评级,包括1月份将龙湖集团调整至买入。

跟2021年对恒大的做法一样,林约翰将深入挖掘的数据结合自己的直觉,对中国房地产行业做出不同常规的判断。

林约翰回想起那份对恒大的简短研报时称,“那时候本能觉得有些事情不对劲。”这份只有10行的报告对后来发生的楼市风暴发出了预警。

与当年对恒大做出判断时相同,如今押注楼市复苏也需要胆量。3月份中国住宅销售继续下滑,房价仍在下跌,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅扩大。

然而事实证明,林约翰对恒大没有看走眼。他在这家叱咤风云的开发商于中国楼市扶摇直上之时,下调了恒大股票评级。当时恒大的市值约为470亿美元(约2248亿令吉),许家印也跻身亚洲富豪榜前列。

早在2017年,林约翰注意到有些数算起来不太对劲:开发商疯狂拿地建楼,杠杆率却基本保持不变。经过对数据的深入研究,发现藏在阴暗角落的表外债务是扩张的原因。

这项研究的基础工作是由瑞银的Evidence Lab完成。这个由300多人组成的全球团队专门从零开始构建独立数据集。在中国的房地产领域方面,他们的工作包括搜集20年来的房屋开工数据,并对1200家购物中心的销售情况进行了研究等不一而足。

对于跑过半马的林约翰,这是个漫长的过程,他仔细研究了自己覆盖的主要开发商约一万个住宅项目,并得出这样的结论:截至2019年6月,中国房企的负债率平均为170%,而非公布的108%。

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