WCT控股 TRX房产反应料佳

目标价:68.5仙最新进展

WCT控股(WCT,9679,主板建筑股)与中交海外房地产私人有限公司(CORE)和中国交通建设股份有限公司(CCCC),联手在敦拉萨国际贸易中心(TRX)打造的首个住宅项目,并在昨日举行动土礼。



WCT控股在三方成立的联营公司WCT Precious发展私人有限公司,持有20%股权。

整个项目涵盖两栋服务式住宅大楼、一栋服务式公寓、露天平台,以及健身室等设施;发展总值预计达11亿令吉,将在2022年杪完工。

行家建议

假设建筑效率比为0.75倍,这个发展项目的净楼面面积可达到58万1252平方尺。

按照11亿令吉的发展总值,每方尺的平均售价约为1900令吉,而我们认为这是相当合理的。



另外,我们还从发展总值和700个住宅单位中,推算出每单位的平均售价为157万令吉。

尽管房地产市场严峻,惟考虑到定价合理,以及地理位置理想,我们预计市场对该项目的反应将会不错。

目前,我们维持WCT控股的财测和68.5仙目标价,这是根据股价对账面价值(P/BV)0.3倍计算得出。

同时,重申“卖出”评级;截至2018年9月杪高达0.99倍的净负债率仍有风险。