CIDBEC:提供明确指引 打造建筑业4.0路线图

1)大马建筑业发展局CIDB

大马建筑业发展局(CIDB)旗下大马建筑业发展局电子建筑服务私人有限公司(CIDBEC),计划为建筑业打造一个从2020年开始的5年工业4.0路线图。



CIDBEC总执行长罗非兹兰阿末指出,这路线图旨在为业者提供一个明确的指引,并推动业者迎向工业4.0,特别是建筑信息建模服务(BIM)。

BIM是一项智慧三维体(3D)建模技术,能在建筑过程中产生、传达、分析和采用数字信心模型,让建筑师、工程师和建筑专才能更有效率地计划、设计、建筑和管理建筑物和基建。

罗非兹兰阿末

这也能节省15至20%的建筑时间。

该局已经设立了特别委员会,成员来自大马政府工业高科技集团(MIGHT)、马来西亚建筑师协会(PAM)和马来西亚工程师学会(IEM)等。

委员会将会研究我国建筑领域采用BIM的程度,并将之和其他已采用这项模型的国家比较,包括英国、法国、巴西和墨西哥。



在完成研究后,该委员会也会规划如何推动国内业者更广泛采用BIM。

彼得艾伦
罗森斯登

2)Agoda创办人新书

民宿短租具发展潜力

旅游在线网站Agoda的创办人兼主席罗森斯登,以及Agoda Outside总经理彼得艾伦撰写《At Home Around the World》一书,谈及民宿短租市场的发展潜力,看好这将有助吸引更多人去旅行,并在目的地停留更久。

他们在书中提及,在旅游高峰期时,当地短租房主提供的房源,能有助缓解游客住宿需求,还能将更多资源财富引流到当地经济中。

“数据显示,房客在共享民宿中入住时长,比住酒店多25至50%。毋庸置疑,这可带动当地经济。”

同时,他们也呼吁政府在制定法律的时候考虑到所有方面,冀望能设立更具包容性、灵活性的监管,取消各种禁令,并将经营执照申请和标准化登记注册流程,也希望能简化和公平化税收制度。

全球共享经济正以每年30%的速度不断增长,而传统租赁市场料仅年增3%。

未来10年,预计共享经济将会创造20亿美元(83.2亿令吉)的税收,并刺激其他周边经济效益,包括清洁、保安、支付和营销平台,还能创造就业机会。

The Societe深受市场欢迎,已卖出70%。

3)The Societe



地理位置佳

SCP集团9月底在吉隆坡Desa Sri Hartamas,推介发展总值4亿4000万令吉的SOHO办公楼项目The Societe,深受市场热烈反响,已经售出约70%。

SCP集团总经理蔡竞德接受《City & Country》访问时指出,这永久地契项目先前是一个停车场,占地0.54英亩。

如今,发展成一个33层楼高的办公楼,当中有334个SOHO单位,以及16个复式SOHO单位,地下还有8层楼的零售裙楼和停车场。

SOHO单位的面积介于498至643平方尺,复式单位介于801至1044平方尺,价格从50万8000令吉起跳,相等每平方尺1020令吉。

蔡竞德说,大部分的买家都是年龄介于30至55岁的创业家,主要看好The Societe地理位置。预计会在明年底完工。

停车场方面,共有400个位子,但并没有随SOHO单位捆绑售卖,而是由SCP集团持有并管理,开放给公众使用。

另外,该项目内页设有游泳池、健身房等设施,让民众工作不忘娱乐放松身心,提高工作效率。

4)亿成控股

叶顺治看好建筑业前景
发展商应寻优质地库

建筑工程公司亿成控股(MELATI,5129,主板建筑股)执行主席丹斯里叶顺治预计,2019年的产业和建筑领域将重新活络,归功政府提高人民福祉,有助带动经济表现。

叶顺治

他在年报中指出,看好建筑领域继续唱好,而在产业发展方面,相信发展商将采取谨慎乐观的态度,预计要有一段时间调整和清货,之后就会呈现涨势。

以目前产业市况来看,供需不平衡依旧是最大问题。不过,发展商可趁机寻找优质地库,以迎接市场复苏的时刻。

“我们也看好,可负担房屋和中价产品依旧会获得潜在买家的青睐,特别是巴生谷一带。”

“那些拥有优质地点、设计概念、价位和营销策略的发展项目,相信能吸引买家注目,取得佳绩。”

该公司在截至去年8月31日的2018财年中,取得2亿8785万令吉的营业额,税前盈利为320万令吉。

Cantara Residences

5)Cantara Residences

200买家下订80%单位

森那美产业(SIMEPROP,5288,主板产业股)位于阿拉白沙罗(Ara Damansara)的Cantara Residences近期的新单位推介礼上,吸引逾200位买家,订下80%的单位。

森那美产业营销总监袁杰拉德(译音)向《星报产业》指出,Cantara Residences新单位推介礼的表现,让团队深受鼓舞。

“在一个小时内,就有80%的单位被下订,显示森那美产业产品在市场上仍有非常大的需求。感谢顾客的支持和信心。”

Cantara Residences一共有4座公寓,888个单位,单位面积介于646平方尺到2142平方尺。

该项占地7.12英亩的永久地契发展项目,预计将于2020年3月竣工。

根据森那美产业的网站,项目中最亮眼的特点就是链接4座公寓的天桥,很多绿色植物景色优美的天桥,也会有很多设备,包括户外健身房、跑道和更衣室等,整个空中休闲区面积达6英亩。

各单位的每平方尺售价介于830令吉至900令吉,平均为870令吉。

除了天桥,在6楼还有很多设备,可以满足住户的基本需求。包括游泳池、戏水区、冲浪按摩浴缸、湿乐园、水上健身设备、蒸汗房、多用途礼堂、俱乐部、烧烤区等。

该公司预计,多种设备让居民可以随意的进行休闲活动,放松心情。水上健身房等设备,料深受爱好运动者欢迎。

6)家盟吉

Tera不动产受委中国代理

家盟吉(GBGAQRS,5226,主板建筑股)宣布,为位于亚庇的One Jesselton Waterfront公寓和服务式公寓项目,委任Tera不动产为中国独家国际营销代理,为期3个月,到期时还可再延长3个月。

根据文告,Tera Realty间接子公司Sotheby’s国际实业,是一家在大上海的产业经济连锁公司,在72个国家或地区拥有超过970个办事处,超过2万2000名销售人员。

家盟吉和Tera不动产在过去6个月紧密合作设计这项豪华公寓和服务式公寓,并在12月14日获得市政府批准,如今正开始处理营销内容。

One Jesselton Waterfront豪华公寓发展总值达5亿3000万令吉,建有316个单位,共有4个设计,面积介于1050至2000平方尺。

其中,A屋型的单位最小,拥有两个套间卧室;B屋型拥有3个卧室和2个浴室;C屋型则有3个套间卧室和佣人房。顶楼还有4个顶层单位,面积介于3500至8000平方尺,客厅可看到全景景色。

服务式公寓则有325个单位,最小单位有500平方尺,最大为1115平方尺,发展总值为3亿9000万令吉。

所有单位已装修好,保证3年有6%的租金回酬率。