财经

申请与批准齐跌
银行贷款今年料缓增5%

(吉隆坡2日讯)银行贷款增长从去年10月按年增长6%后,在11月进一步增长6.2%,超出市场预期,但考虑到新贷款申请与批准出现一同下跌的状况,分析员预计今年的贷款增长率将放缓至5%左右。

联昌国际投行研究的分析员指出,11月的贷款增长走强,主要因营运资本贷款增长高于市场预期,从10月杪的按增长年5.5%,进一步走高至6.3%。



“有鉴于此,我们认为银行的贷款在去年全年可取得约6%增长,高于此前预测的4%至5%。”

无论如何,由于贷款申请和批准,在11月分别按年分别下跌24.3%和6.7%,况且三大主要贷款项目,即房贷、营运资本贷款和汽车贷款的申请,在该月皆按年萎缩,预示今年初的贷款增长有转弱的趋势。

银行股周息率诱人

考虑到国内政策变动,导致营运环境不利,加上中美贸易战、贷款申请走软和商业贷款放缓,分析员预计今年的贷款增长会放缓至5%左右。



同时,经济增长放缓和中美贸易战带来的冲击,料使总减值贷款在今年杪走高至1.8%。

“考虑到明年贷款增长萎缩,和银行资产素质恶化的风险,我们继续给予银行领域‘中和’评级。”

但分析员点出,银行领域今年的周息率料处于4%的诱人水平,是一个利好因素。

分析员的首选股是兴业银行(RHBBANK,1066,主板金融股),并给出“增持”评级和6.38令吉目标价。

反应

 

问诊室

竞标拍卖屋前 应了解银行贷款审批条件/史慧娴

问:史小姐,您好!

请问银行对拍卖屋的房贷申请条件是否比一般屋子还要严格?我是否有机会取得90%的贷款?

另外,我有办法在竞标拍卖屋前,先让银行评估我获批贷款的几率吗?

Siaw Cheng

答:Siaw Cheng,您好!

银行有银行的贷款审批指南,最好与先向银行了解贷款审批条件是什么,拍卖回来的产业将被征收多少费用,以及是否符合申请贷款条件。

如果在中标后,你应该在支付押金之前,弄清楚需要预先支付哪些款项。在竞标拍卖屋前,事先了解你的收入和负担来计算偿债率 (DSR) ,算出你可负担最大的贷款限额,是最重要的。

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